Очередь на жилье
30.01.2022 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Юля
В однокомнатной квартире площадь 42 кв. м. зарегистрированы муж жена и двое несовершеннолетних детей. Собственник квартиры муж. У мужа в собственности ещё есть 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (21 кв. м.) и 1/6 жилого дома ( 12 кв. м), эта собственность появилась после вступления в наследство. Вся недвижимость расположена в Минске. Помогите, пожалуйста, советом как встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Комментарии (1)
Добрый день, Юля!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с Вашей ситуацией.
Основные критерии постановки на очередь (в число нуждающихся в улучшении жилищных условий), закреплены в Жилищном кодексе Республики Беларусь (статья 36). Такая очередь может быть как по месту жительства (в администрации района (исполкоме)), так и по месту работы.
Если говорить простым языком, то на очередь могут поставить при соблюдении одновременно следующих условий:
- человек должен проживать в г. Минске не менее 10 лет (касается совершеннолетних);
- обеспеченность жилой площадью в г. Минске должна быть менее 10 метров на одного человека (при этом учитываются все жилые помещения, находящиеся в собственности членов семьи).
В Вашей ситуации, имеющийся метраж, более 10 кв.м. Если Вы реализуете часть недвижимости, так чтобы на члена семьи приходилось менее 10 кв.м. (иными словами самостоятельно ухудшите свои жилищные условия), то встать на очередь получится не ранее истечения 5 лет, после таких действий.
Одним словом ситуация тупиковая.
Как же быть?
Необходимо просчитать следующий вариант. Вы определяете, сколько можно получить при реализации долей в жилых помещениях, доставшихся по наследству. Наиболее заинтересованы в приобретении этих долей, собственники других долей. Также определяете, рыночную стоимость квартиры (42 кв.м.). Если полученной суммы хватает на приобретение квартиры большей площади, то стоит реализовать эти планы. Не все просто, особенно с долями, но перспектива во всех этих планах может быть.
Самостоятельно все сделать, конечно, можно, но со специалистом из агентства недвижимости Вы будете чувствовать себя увереннее.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34