Доли дома
03.11.2021 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Вячеслав
Здравствуйте.
Такая ситуация. У нас в общей долевой собственности на сегодняшний день дом на три входа.
Когда-то, лет 15 назад, при получении паспорта ставили прописку: ул., дом, !квартира!.
С недавних пор квартиры убрали. Теперь адрес: ул., дом.
Вопрос, по какому закону это было сделано? И есть ли вероятность того, что дом был ранее разделен на квартиры, а не доли? Но по какой-то случайности документы были потеряны. Во всех домовых книгах стояло обозначение номера квартиры. Но домовые все были упразнены и изъяты. Из всех зарегистрированных в доме в паспорте только у одного человека ещё стоит номер квартиры.
Что можете по этому поводу сказать, посоветовать?
Вычленять собственность муторное занятие, а вдруг она уже была вычленена.
Комментарии (1)
Добрый день, Вячеслав!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Мы как-то имели дело с аналогичной ситуацией. Жилое помещение в том случае принадлежало заводу "Медпрепараты". Там ситуация обстояла также. Первоначально были квартиры (самостоятельные), которые люди приватизировали (в договоре приватизации указаны квартиры), а в дальнейшем собственник жилого помещения произвел какие-то изменения, в результате которых получилось, что у людей не самостоятельные квартиры, а доли в одном доме.
Поскольку люди ждали сноса (отселения), то мы посоветовали обратиться в исполком, с приложением всех документов. Ситуация была нестандартная, налицо либо грубая ошибка, которая существенным образом ухудшила положение вещей либо что-то еще.
По какой причине имела место такая ситуация могут ответить только сотрудники БРТИ (агентства по государственной регистрации и земельному кадастру) либо собственник (старый) жилого помещения.
Чем закончилась ситуация пока неизвестно, мы помогали оформить письмо жильцам в органы исполнительной власти.
Что посоветуем сделать Вам:
1. Получить в БРТИ выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества.
2. Если там (в справке БРТИ), указано, что у Вас доли, а не самостоятельные квартиры, имеет смысл делать вычленение, и становиться собственниками самостоятельных квартир. На такой шаг должны быть согласны все собственники, проживающие в жилом помещении. Поверьте на слово, что этот шаг принесет Вам много пользы: и при продаже и при сносе (отселении).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.