Выселение, сдача в наем или продажа
27.10.2020 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Денис
Отец построил по льготному кредиту 2-х комнатную квартиру. Он собственник. Прописан сын. Сын получается, не имеет права на улучшения жилищных условий? Метров хватает. И такой вопрос собственник имеет право выписать совершеннолетнего сына, у которого нет жилья. И имеет ли право без ведома сына сдавать в наем жилье. Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Денис!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Сын будет иметь право для постановки на очередь как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий, если на одного человека, зарегистрированного (прописанного) в квартире, приходится менее 10 кв.м. общей площади. Поэтому все зависит от данного параметра. Если очередь на жилье имеется по месту работы сына, то порядок постановки на такую очередь устанавливает организация (с которой установлены трудовые отношения).
Собственник может инициировать (в судебном порядке) лишение регистрации члена семьи. Однако, для этого необходимы весьма веские основания. Суд не примет решение в интересах собственника только по той причине, что ему "так хочется". К таким основаниям можно отнести:
- систематическое совершение административных правонарушений по месту жительства (не менее трех в течение года);
- нарушение правил эксплуатации жилых помещений, которое ставит под угрозу жизнь и здоровье других жильцов дома;
- использование жилых помещений не по целевому назначению (организация там производства и т.п.).
Однако если у сына нет другого места жительства, суд скорее всего обяжет нарушителя прекратить действия, которые нарушают правила проживания, возможно применит взыскание (штраф и т.п.).
Согласие, на сдачу квартиры в наём (аренду) требуется только в случае, когда квартира разделена на доли (согласие дают собственники долей). Согласие зарегистрированного лица не требуется.
Вот, пожалуй, и все по интересующей Вас теме.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ", Для нас это важно.