Выписка несовершеннолетнего
22.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Юлия
Получила квартиру в наследство. В ней прописан человек с ребенком по договору найма, который расторгнут сразу после заключения в 2020. Я могу их выписать через суд, или ребенок будет проблемой?
Комментарии (1)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Вместе с тем, обратим Ваше внимание, что данный вопрос не относится к компетенции агентства недвижимости.
Да, Вы действительно можете лишить регистрации (прописки) в Вашей квартире лиц, которые регистрацию получили на основании договора найма, который расторгнут. Если имеется контакт с этими лицами, стоит сперва:
1. Направить им письмо-предложение с просьбой сняться с регистрационного учета в Вашей квартире и зарегистрироваться в другом месте. Письмо стоит отправить заказное с уведомлением о вручении. Этим шагом Вы соблюдете досудебный порядок разрешения проблемы. Стоит предупредить прописанных лиц, что если в добровольном порядке они не снимутся с регистрационного учета, - Вы обратитесь в суд. В данном случае судебные издержки придется (после суда) оплачивать им.
2. Суд примет решение в Вашу пользу если:
- у лиц, которые в квартире прописаны, не возникло право собственности (а как усматривается из вопроса оно не возникло);
- эти прописанные лица не являются Вашими родственниками (отец, брат, сестра ...)
Наличие несовершеннолетних нанимателей (членов семьи бывших нанимателей) не повлияет на решение суда.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.