Выкуп/отчуждение доли

Добрый день, Диана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Отметим сразу, что ситуация непростая.
Идеальный вариант, если удастся уговорить маму оформить собственность на себя и соответственно после этого разговаривать о покупке. Однако, видимо, не все так просто. Скорее всего, Вы самостоятельно пытались это сделать (переговорить с матерью) но ничего не вышло.
Выход все равно есть. Поясним, о чем идет речь. Так, есть такое понятие как приобретательская давность. Часть недвижимости (в Вашем случае) собственника не имеет (он не оформил свои права). По этой причине, если Вы будете заботиться о маминой собственности (как о своей) в течение 15 лет, то приобретете (бесплатно) право на эту недвижимость. После истечения 15 лет, нужно будет обращаться в суд для решения вопроса о приобретательской давности. Естественно в суде нужно будет доказывать свои расходы о части, которая номинально принадлежит матери. Поэтому все чеки, договора и т.п. необходимо сохранять. Естественно, до решения суда Вы не сможете мамину недвижимость, как впрочем, и свою в указанном доме ни продать, ни подарить.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.