Выкуп жилья
02.03.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Владимир
Доброе утро! Подходит очередь к получении государственной квартиры, обязательно ли её сразу выкупать или можно чуть позже, через 2 года.
Отсутствует аккаунт? Регистрация
02.03.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Владимир
Доброе утро! Подходит очередь к получении государственной квартиры, обязательно ли её сразу выкупать или можно чуть позже, через 2 года.
Комментарии (5)
Добрый день!
На данный момент являюсь военнослужащим (15 лет выслуги), имею двухкомнатную квартиру в Минском районе, но прописана с ребенком (2 года) в квартире в Минске вместе с отцом, которая имеет статус арендного (не вступили в приватизацию до 2016г). Отец является нанимателем.
Как я поняла, после смерти отца, квартира в Минске перейдет к государству и нас с ребенком "заставят" выписаться и освободить ее в связи с тем, что я имею квартиру в Минском районе(так как не состою на учете нуждающихся в улучшении жил условий)?
Может, подскажете, может, есть какие-то варианты выхода из ситуации?
Может, если я подарю кому-то свою квартиру в Минском районе, то смогу сохранить право на проживание в Минске после смерти отца? И, может, после 25 лет выслуги (в Вооруженных Силах), переоформив договор аренды этой гос.квартиры на себя (стать нанимателем) и получить ее на безвозмездной основе? Если да, то, через какое время после отчуждения своей, смогу оформить этот договор? Или этот закон распространяется только на то арендное жилье, которые выдавалось самому военнослужащему во время службы?
Добрый день.
Выкупить арендное жилье могут только военнослужащие и лица, которые к ним приравнены. Если у вас есть право на социальное жилье, то арендное жилье может быть переведено в статус социального.
Посоветуем вам направить письменное обращение в исполком, где обозначить конкретный вопрос, как вы можете стать собственником жилья. С учетом ваших обстоятельств, возможно, что-то посоветуют.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Могу ли я выкупить арендный дом? Я имел статус сироты. Квартиру мне не предоставили т.к. сказали, что за счёт бюджета не строится. Предоставили общежитие. В 2018 мне исполнилось 23 года. Я получил арендный дом 54 кв. м. Состав семьи 4 человека плюс к этому ребёнок инвалид 2 группы. Могу ли я выкупить этот дом?
Очень хорошо развёрнутый ответ.
Добрый день, Владимир!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте более детально подойдем к Вашему вопросу. Что значит подходит очередь к получению государственной квартиры. Это можно понимать так:
1) Должны предложить строительство с государственной поддержкой (с выделением льготного кредита.
2) Должны предоставить социальное жилье (оно имеет статус государственного).
3) Должны выделить арендное жилье, однако у Вас имеется право на выкуп такой квартиры у государства, поскольку Вы относитесь к категории военнослужащих или приравненных к ним категориям.
В трех указанных случаях варианты ответа также разные.
Так, при предложении строительства Вы сразу должны заявить в исполкоме о том, готовы ли приступать к строительству (располагаете средствами на первоначальный взнос и т.п.). Если Вы не готовы к строительству, то это право предоставят другому человеку.
Если речь идет о социальном жилье, то выкупить его в собственность нельзя.
Если речь идет об арендном жилье, и у Вас имеется право выкупить квартиру по остаточной цене, - то многое зависит непосредственно от Вас. К примеру, Вы имеете выслугу 20 лет и продолжаете служить. При достижении выслуги равной 25 годам Вы сможете получить квартиру без оплаты. Если Вы уже на пенсии, собираетесь уходить после выделения жилья (выслуга не увеличится), то имеет смысл "ковать железо пока горячо". Полагаем, что свое право Вы можете реализовать и позже.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.