Выкуп совладельцем доли квартиры
07.10.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
У квартиры 3 собственника, 1собственник умер и никто не вступил в наследство на его долю. Я являюсь одним из собственников и хочу продать свою долю другому совладельцу, а мне говорят, что нужно уведомлять всех собственников о продаже, а поскольку одна доля сейчас ничейная, то только можно дарить свою долю. Так ли это на самом деле, ведь я хочу продатьсвою долю одному из собственников данной квартиры ?
Комментарии (1)
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Положение дел очень серьезное.
Насколько мы поняли, квартира принадлежит трем собственникам, которые по отношению друг к другу не являются родственниками, и соответственно не наследуют имущество друг друга.
Важно разобраться с деталями. Так, очень подробно необходимо прояснить ситуацию с умершим человеком. Имел ли он наследников в принципе или не имел. Сами понимаете, что могут быть различные обстоятельства. Например:
1. Родственники умершего живут за границей (либо в Беларуси в другом городе), адрес их неизвестен, о смерти человека они не знают.
2. Умерший не имел родственников, и соответственно не имел наследников.
Если наследников нет, то наследство умершего, считается выморочным. Оно перейдет в собственность государства.
Теперь непосредственно к Вашему вопросу. Уведомлять всех собственников (о желании продать долю) необходимо тогда, когда Вы продаете свою долю постороннему лицу. Вы же желаете продать часть квартиры другому собственнику (который также имеет преимущественное право покупки). Это значит, что уведомлять наследников (если они есть) умершего собственника не нужно. Вы - как продавец сами выбираете, кому будете продавать, если покупатель относится к владельцам долей в жилом помещении.
Вот, пожалуй, и все.
Кстати не будет лишним Вам поставить в известность администрацию района о ситуации с умершим, и возможно выморочном наследстве. Чем раньше это сделаете, тем лучше. Доля умершего не должна быть в "подвешенном состоянии".
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.