Выкуп продажа 1/2 доли в доме
19.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Олег
Добрый день. Мы с братом унаследовали дом наших родителей 50/50. Я проживаю в другом городе и желаю свою долю продать. Мой брат имеет отдельную квартиру, но при этом проживает в нашем доме . Покупать мою долю отказывается, меняться отказывается, продать мне свою долю отказывается. Всячески уклоняется от решения вопроса. Дом одноквартирный и раздел на две самостоятельные квартиры весьма проблематичен без проведения серьёзных строительных работ. Могу ли я через суд принудить второго дольщика выплатить мне компенсацию за мою долю? Если нет, то какие есть варианты?
Комментарии (3)
Добрый день.
Продолжим наш диалог. В Вашей ситуации два варианта действий. Либо продавать брату, либо продавать третьим лицам. Если брат купить не хочет, а третьим лицам недвижимость не интересна, то собственно это тупик. Значит, регулировать вопрос необходимо ценой на недвижимость. Либо брату, либо третьим лицам цена должна понравиться.
По-другому остается дальше владеть недвижимостью, что вероятно не вариант.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день.
Проведение сделки проблематично, поскольку (полагаем), что брат прописан в квартире. Если это так, то для сделки необходимо согласие брата.
Если согласия нет, то вопрос необходимо будет решать в судебном порядке.
Вот схема действий:
- официальное предложение брату купить;
- получение свидетельства нотариуса о предупреждении о продаже второго собственника;
- реклама объекта, поиск покупателя;
- при отсутствии согласия брата на сделку, обращение в суд.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.