Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Выкуп продажа 1/2 доли в доме

19.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Олег

Добрый день. Мы с братом унаследовали дом наших родителей 50/50. Я проживаю в другом городе и желаю свою долю продать. Мой брат имеет отдельную квартиру, но при этом проживает в нашем доме . Покупать мою долю отказывается, меняться отказывается, продать мне свою долю отказывается. Всячески уклоняется от решения вопроса. Дом одноквартирный и раздел на две самостоятельные квартиры весьма проблематичен без проведения серьёзных строительных работ. Могу ли я через суд принудить второго дольщика выплатить мне компенсацию за мою долю? Если нет, то какие есть варианты?

Комментарии (3)

Дмитрий 24.07.2023 в 08:19

Олег в 22.07.2023 14:36

Дмитрий в 21.07.2023 07:43
Добрый день, Дмитрий. Спасибо за ваш ответ! Уточню, что брат мой прописан в своей квартире. В нашем доме он проживает без прописки.  Если я правильно понял, то принудить его выплатить мою долю через суд невозможно. Нужно искать покупателя. Но, кто же будет покупать долю в доме с проходными комнатами и без отдельного входа?  Да и брат мой не горит желанием иметь соседей. Спасибо!
 


Добрый день.
Продолжим наш диалог. В Вашей ситуации два варианта действий. Либо продавать брату, либо продавать третьим лицам. Если брат купить не хочет, а третьим лицам недвижимость не интересна, то собственно это тупик. Значит, регулировать вопрос необходимо ценой на недвижимость. Либо брату, либо третьим лицам цена должна понравиться. 
По-другому остается дальше владеть недвижимостью, что вероятно не вариант.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием
Олег 22.07.2023 в 14:36

Дмитрий в 21.07.2023 07:43
Добрый день, Дмитрий. Спасибо за ваш ответ! Уточню, что брат мой прописан в своей квартире. В нашем доме он проживает без прописки.  Если я правильно понял, то принудить его выплатить мою долю через суд невозможно. Нужно искать покупателя. Но, кто же будет покупать долю в доме с проходными комнатами и без отдельного входа?  Да и брат мой не горит желанием иметь соседей. Спасибо!
 

Ответить Ответить с цитированием
Дмитрий 21.07.2023 в 07:43

Добрый день.
Проведение сделки проблематично, поскольку (полагаем), что брат прописан в квартире. Если это так, то для сделки необходимо согласие брата.
Если согласия нет, то вопрос необходимо будет решать в судебном порядке.
Вот схема действий:
- официальное предложение брату купить;
- получение свидетельства нотариуса о предупреждении о продаже второго собственника;
- реклама объекта, поиск покупателя;
- при отсутствии согласия брата на сделку, обращение в суд.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com