выкуп доли
12.04.2017 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вадим
Есть следующая ситуация - трехкомнатная квартира, два собственника счета разделены. В связи с невозможностью отчуждения своей доли в праве собственности на изолированное помещение в размере 603/1000 (две комнаты, приватизированы в рассрочку) до полного погашения стоимости этого жилого помещения, предложил второму собственнику продать свою долю в праве собственности на изолированное помещение в размере 397/1000 (одна комната, приватизирована), о чем письменно его известил. Ни ответа, ни каких-либо пояснений от него не поступает. Подскажите пожалуйста какие возможны варианты разрешения данной ситуации. Комната постоянно сдается разным гражданам, что в свою очередь порождает постоянные конфликты при пользовании общими помещениями и другие неудобства. Спасибо!
Комментарии (3)
Спасибо за ответ! Этот вариант я уже рассматривал. Проблема в том, что второй собственник покупать та и не хочет, а предлогает обмен двух комнат на однокомнатную квартиру с меньшей жилой площадью и с неблагоприятным расположением. И все таки! Возможен ли раздел (или разъезд с) этой квартиры? Потому как вариант с уменьшением жилплощади, а значит и ухудшением жилищных условий вообще меня не устраивает! Спасибо за ответ.
Добрый день! Второй собственник, так сказать, не является монополистом в вопросе отчуждения принадлежащих Вас двух комнат. Вы можете отправить ему уведомление о праве преимущественной покупки за цену и на условиях, устраивающих Вас. Если в течение месяца со дня получения уведомления, второй собственник не купит Вашу долю, Вы имеете право продать её третьему лицу.
Спасибо за ответ! Этот вариант я уже рассматривал. Проблема в том, что второй собственник покупать то и не хочет, а предлагает обмен двух комнат на однокомнатную квартиру с меньшей жилой площадью и с неблагоприятным расположением. И все-таки! Возможен ли раздел (или разъезд) этой квартиры? Потому как вариант с уменьшением жилплощади, а значит и ухудшением жилищных условий, вообще меня не устраивает! Спасибо за ответ.
Добрый день, Вадим. Как я понял из сути поставленного вопроса, Вы хотите купить 397/100 долей квартиры у второго собственника. Понудить его продать Вам свою долю против его воли не получится. С другой стороны, закон позволяет погасить стоимость приватизации досрочно. Может быть, стоит рассмотреть вопрос о досрочной выплате приватизации 603/1000 долей квартиры, принадлежащих Вам, с дальнейшим отчуждением.С уважением, Иван Борисенко.