Бесплатные консультации

по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

выкуп доли

12.04.2017 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вадим

Есть следующая ситуация - трехкомнатная квартира, два собственника счета разделены. В связи с невозможностью отчуждения своей доли в праве собственности на изолированное помещение в размере 603/1000 (две комнаты, приватизированы в рассрочку) до полного погашения стоимости этого жилого помещения, предложил второму собственнику продать свою долю в праве собственности на изолированное помещение в размере 397/1000 (одна комната, приватизирована), о чем письменно его известил. Ни ответа, ни каких-либо пояснений от него не поступает. Подскажите пожалуйста какие возможны варианты разрешения данной ситуации. Комната постоянно сдается разным гражданам, что в свою очередь порождает постоянные конфликты при пользовании общими помещениями и другие неудобства. Спасибо!

Комментарии (3)

Борисенко Иван 17.04.2017 в 13:51

Вадим в 14.04.2017 00:15

Спасибо за ответ! Этот вариант я уже рассматривал. Проблема в том, что второй собственник покупать та и не хочет, а предлогает обмен двух комнат на однокомнатную квартиру с меньшей жилой площадью и с неблагоприятным расположением. И все таки! Возможен ли раздел (или разъезд с) этой квартиры? Потому как вариант с уменьшением жилплощади, а значит и ухудшением жилищных условий вообще меня не устраивает! Спасибо за ответ.

Добрый день! Второй собственник, так сказать, не является монополистом в вопросе отчуждения принадлежащих Вас двух комнат. Вы можете отправить ему уведомление о праве преимущественной покупки за цену и на условиях, устраивающих Вас. Если в течение месяца со дня получения уведомления, второй собственник не купит Вашу долю, Вы имеете право продать её третьему лицу.

Ответить Ответить с цитированием
Вадим 14.04.2017 в 00:15

Борисенко Иван в 13.04.2017 14:08
Добрый день, Вадим. Как я понял из сути поставленного вопроса, Вы хотите купить 397/100 долей квартиры у второго собственника. Понудить его продать Вам свою долю против его воли не получится. С другой стороны, закон позволяет погасить стоимость приватизации досрочно. Может быть, стоит рассмотреть вопрос о досрочной выплате приватизации 603/1000 долей квартиры, принадлежащих Вам, с дальнейшим отчуждением.С уважением, Иван Борисенко.

Спасибо за ответ! Этот вариант я уже рассматривал. Проблема в том, что второй собственник покупать то и не хочет, а предлагает обмен двух комнат на однокомнатную квартиру с меньшей жилой площадью и с неблагоприятным расположением. И все-таки! Возможен ли раздел (или разъезд) этой квартиры? Потому как вариант с уменьшением жилплощади, а значит и ухудшением жилищных условий, вообще меня не устраивает! Спасибо за ответ.

Ответить Ответить с цитированием
Борисенко Иван 13.04.2017 в 14:08

Добрый день, Вадим. Как я понял из сути поставленного вопроса, Вы хотите купить 397/100 долей квартиры у второго собственника. Понудить его продать Вам свою долю против его воли не получится. С другой стороны, закон позволяет погасить стоимость приватизации досрочно. Может быть, стоит рассмотреть вопрос о досрочной выплате приватизации 603/1000 долей квартиры, принадлежащих Вам, с дальнейшим отчуждением.С уважением, Иван Борисенко.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных