Выкуп доли бывшего мужа в квартире
12.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Здравствуйте. В браке была приобретена квартира с привлечением льготного кредита. Кредит был досрочно погашен, через несколько месяцев мы развелись. Сейчас Я оформляю выделение долей с последующим выкупом доли у бывшего. Возник вопрос. Как я понимаю, БТИ выдаст и мне, и ему тех.паспорта. Следом будет нотариальная сделка купли-продажи доли с рассрочкой платежа. Но надо ли будет мне забрать у бывшего мужа его тех паспорт и переоформлять квартиру на себя(до погашения долга)? Или же пока я не выплачу полную сумму по договору, я не могу это сделать? Хотя больше волнует вопрос, может ли он что либо сделать со своей долей (при действующем договоре со мной)? Спасибо.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (2)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Система (которая комфортна для всех сторон) давно продумана. Она имеет следующий вид:
1. Договор купли-продажи лучше заключить в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру).
2. При оформлении договора государственный регистратор, параллельно оформит акт передачи недвижимости. Пока акт не подписан, не будет выдано свидетельство о государственной регистрации. Акт продавец и покупатель подпишут тогда, когда сумма за долю в квартире выплачена в полном объеме.
3. После подписания акта, Вы в БРТИ получите свидетельство о праве собственности на целую квартиру.
4. Пока действует договор купли-продажи на квартиру, который еще не исполнен (ввиду рассрочки платежа) и сроки рассрочки платежа не истекли, то новый договор заключить нельзя. Для заключения нового договора нужно расторгнуть старый.
Да, относительно "забрать технический паспорт" - это действие абсолютно ничего не дает.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.