Выкуп 1/2 доли
21.04.2021 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Наталья
У нас с братом в собственности по 1/2 доле земельного участка и садового домика в дачном товариществе. Всем пользуемся совместно, без разделения. Он хочет продать свою долю на условиях, которые меня не устраивают (уведомление мне прислал). Могу ли я в ответе указать, что согласна выкупить свою долю, но на своих условиях? И если мои условия его не устроят, сможет ли он продать свою долю? Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Для того чтобы правильно ответить на Ваш вопрос важно знать детали. В данном конкретном случае, необходимо понимать о каких условиях идет речь.
Представим два варианта.
1. Вариант № 1.
Вы готовы купить долю брата, цена подходит, но не подходят сроки проведения сделки. К примеру, необходимая сумма для оплаты недвижимости будет только в августе.
В этом случае имеет смысл обозначить Ваши условия о желании приобрести долю и предложения по срокам.
2. Вариант № 2
Брат предлагает приобрести долю за 10 000 у.е. Вы согласны ее приобрести, за 5 000 у.е. Такое существенное различие в цене, фактически говорит о том, что по предлагаемой цене Вы приобретать долю не будете. Смысла в таком предложении не усматривается.
Приведенных вариантов может быть масса. По этой причине есть смысл более детально изложить положение дел, для того, чтобы мы не строили догадок.
При вашем отказе от покупки доли, брат может продать свою часть недвижимости любому лицу, по цене, которая не ниже той, которая предложена Вам (в уведомлении, оформленном нотариусом).
Для сведения, если брат уведомил Вас письмом, которое оформил сам, то такое уведомление может рассматриваться только, как информация о намерениях продать долю. В этом случае Вас нельзя считать как надлежаще уведомленном собственнике.
Только уведомление, оформленное у нотариуса, будет правильным (первым) шагом на пути продажи доли.
На этом пока все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34