Выделение доли в натуре
26.02.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Марина
Добрый день . У двухкомнатной квартиры два собственника, у каждого по 50 долей. В квартире две комнаты ,площади комнат: одна 17 кв.м + балкон, вторая 12 кв.Как происходит выделение долей в натуре в таком случае, если комнаты не равноценны? Например я хочу комнату 17кв и не хочу, чтобы балкон был местом общего пользования, я должна доплатить второму собственнику ?
Комментарии (2)
Если есть согласие обоих собственников, то решается вопрос через нотариуса, а если нет согласия с другим собственником, то через суд занимаете одну из комнат с выплатой компенсации той жилой комнаты, которая больше по площади. ЖК РБ ст.138.п.2
Добрый день, Марина!
Спасибо, что посетили ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Определить порядок пользования жилым помещением (сделать доли выделенными) можно в судебном порядке, если имеется спор по данному вопросу. Поскольку жилые помещения неравной площади, то для того, чтобы занять большее помещение (комнату) необходимо:
- достигнуть согласия между собственниками о том, что одна сторона компенсирует второй стороне (за излишки занимаемой площади), т.е. с таким положением дел каждый из собственников должен быть согласен.
На основании решения суда, с учетом аргументов сторон, возможных оплат, суд примет решение. Данное решение будет основанием для собственников в БРТИ получить новое свидетельство о государственной регистрации (с учетом изменений).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.