Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Выделение долей в натуре

07.05.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вероника

Добрый день! Такой вопрос, у нас 3-комнатная квартира, в которой 3 собственника (я, брат и мама), у каждого 1/3 доли. (Доли не выделены в натуре). Хотим выделить доли в натуре (все трое согласны на определенные комнаты). Мы же можем сделать это в БРТИ??? В нашем случае же можно НЕ через суд, т.к. мы добровольно сами договариваемся между собой?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 07.05.2024 в 15:19

Добрый день, Вероника!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
В вашем вопросе важны детали. В частности, нам неизвестно,  как вы стали собственниками долей. Предположим, что это унаследованное имущество. Тогда на стадии раздела наследства Вы могли оформить соглашение, которое передать нотариусу. Суть соглашения в том, что Вы добровольно пришли к тому, чтобы изменить размер долей так, чтобы доля каждого соответствовала бы изолированной комнате, которая находится в квартире.  Тогда бы было иным образом оформлено свидетельство о праве на наследство и Вы смогли бы просить в БРТИ в качестве примечания (в свидетельстве о государственной регистрации) отразить, что доля соответствует комнате площадью такой-то и т.п.
Вместе с тем Вы могли стать собственниками долей в результате дарения. Сейчас Вы можете в РСЦ оформить соглашение о порядке пользования жилым помещением, закрепив за каждым комнату. Согласно полученного метража каждый собственник будет оплачивать коммунальные услуги. Однако, на основании такого соглашения (оформленного в РСЦ) нельзя получить другие документы в БРТИ и считать свою долю выделенной. Кроме того, такое соглашение теряет силу, если один или несколько собственников изменилось.
И для того, чтобы иметь нормально - выделенные доли необходимо обращаться в суд.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com