Выдача свидетельства о праве на наследство
17.02.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Анна
Добрый день. Свидетельство о праве на наследство выдано одному наследнику с указанием доли 1/3, на основании чего банк хочет взыскать с него всю сумму обязательств. Ещё 2 наследника не забрали свидетельство о праве на наследство, возможно чтобы долг взыскали с того кто получил свидетельство уже, а они получат только долю дачи. Есть срок в который должны наследники прийти за данным свидетельством? И если банк взыщет сумму долга с одного, как ему взыскать с двух других наследников?
Комментарии (2)
Спасибо
Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик".
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
По идее свидетельство о праве на наследство оформляется нотариусом на основании заявления наследников, которые к ней обратились. Все материалы по теме, формируются в наследственное дело. Как правило, свидетельство выдается не ранее чем через 6 месяцев после открытия наследства. Если прочесть текст свидетельства о праве на наследство, то в последнем его абзаце указывается информация о том, в какие сроки наследник должен оформить переход права собственности. Вместе с тем, ответственности за нарушение таких сроков нет.
На практике, ввиду различных причин не все наследники получают свидетельство от нотариуса. Такими причинами могут быть:
- перспектива быть снятым с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- нежелание оплачивать долги, которые были у наследодателя.
Мы не можем комментировать действия банка. Таких полномочий у нас нет. Вместе с тем, можем рассмотреть пример.
Предположим, умер человек, который имел в собственности дом. Его наследниками являются три человека, которые получили по 1/3 долей в праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации.
Предположим, что согласно справки БРТИ, общая стоимость (рыночная) дома составляет 30 000 долларов США в эквиваленте. Стоимость же доли в размере 1/3 того же дома, составляет (согласно справки БРТИ) 9000 долларов США в эквиваленте (так может быть, - поскольку доля имеет меньшую цену). Также определим, что наследодатель имел долг перед банком, размер которого составляет 24 000 долларов США в эквиваленте. Продолжаем моделировать ситуацию. Один из наследников получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, а затем в БРТИ свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю. Остальные собственники не стали получать у нотариуса свидетельство.
Если банк инициирует к этому собственнику (оформившего недвижимость) требование об уплате долга целиком, то это неправильно. Поскольку размер долга не может превышать размера стоимости унаследованного имущества. Таким образом, для нашей ситуации банк сможет взыскать долг в размере 9 000 долларов США (для нашего примера).
В дальнейшем наш собственник может в судебном порядке взыскать с двух других наследников величину, которую, по сути, он оплатил за них (1000 долларов США в эквиваленте). Как получилась 1000 долларов США. Если долг разделить на троих то выходит: 24000:3=8000. Однако поскольку стоимость наследства больше (9000), то банк взыщет эту сумму.
Далее все просто: 9000-8000=1000.
Вот как-то так.
Для себя Вы сможете сами, на основании нашего примера разобраться с ситуацией.
С уважением, Дмитрий Кулагин.