Возможно ли продать долю в жилом доме, если нет согласия второго собственника
16.09.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
Мы с сестрой после смерти матери являемся собственниками жилого дома (1/2 доля в собственности у меня и 1/2 у сестры, мы обе прописаны в доме). Я бы хотела продать дом и разъехаться с сестрой, т.к. у нас очень плохие отношения. Сестра на это не согласна. Я знаю, что сестра имеет право преимущественной покупки и что эта проблема решаемая, но может быть сестра может еще как-то заблокировать возможность продажи?
Комментарии (3)
Сделать оценку вы можете в государственной организации, которой доверяют даже суды. Это БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру). Стоимость услуги 100-150 рублей.
Большое спасибо за исчерпывающий ответ. Даже не знаю, что мне теперь делать. Сестра, конечно же, заблокирует сделку, т.к. она прописана в доме. Я хотела с ней разъехаться, а теперь не знаю, что и делать, она не платит за воду и электроэнергию. Я пыталась с ней договориться, но она один раз только намекнула, что опасается, что после продажи дома она не сможет купить себе двухкомнатную квартиру в Минске, а однокомнатная ее не устроит. Единственный вариант избежать судов - это попытаться сделать рыночную оценку дома в агентстве, которому она бы доверяла. Если она будет уверена, что купит квартиру после продажи дома, то может быть, и согласилась бы. Скажите, сколько стоит такая услуга по оценке? Очень не хочется обращаться в суд.
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Для продажи долей необходимо соблюдение следующих условий:
- жилой дом должен находиться в частной собственности;
- должно быть соблюдено преимущественное право покупки;
- прописанные в доме лица должны быть согласны с проведением сделки (согласие подтверждается либо личным присутствием на сделке, либо документом, оформленным нотариусом).
Соответственно невозможность исполнения условия блокирует возможность продажи.
Создать невозможность может любая из сторон.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.