Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Возможно ли получить отдельное жильё?

10.10.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена

Добрый день. Квартира мужа идет под снос. Общая площадь квартиры 38,3 кв.м. В ней зарегистрировано 5 человек, у каждого выделена доля, лицевые счета разделены. Квартира приватизирована, муж свою долю выплатил (приватизировал), остальные ещё выплачивают. При сносе может ли муж получить отдельное жилье (землю под строительство передали коммерческой организации), например, при выделении отдельной квартиры она будет считаться арендным жильем или собственным? Заранее спасибо. С уважением, Елена.

Комментарии (2)

Елена 11.12.2018 в 16:46

Добрый день. Квартира идет под снос, общая площадь 38,3 кв.м. Квартире более 40 лет, капитальный ремонт за все время не проводился. Предварительно застройщик предложил квартиру 3-х комнатную квартиру 75кв.м, т.к. прописано 5 человек. Нас этот вариант не устраивает. Хотим забрать денежную компенсацию. Как по каким критериям оценивается стоимость квартиры для последующей выплаты компенсации? Квартира расположена в Зеленом луге.Заранее спасибо.С уважением, Елена.

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 10.10.2018 в 15:36

Добрый день, Елена!

        Ответ на этот вопрос содержится в п.13 Указа Президента Республики Беларусь № 58 2009 года.
Так, в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым домом (квартирой) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (за исключением собственника и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, как собственника, так и членов его семьи, которым в установленном порядке предоставлено право владения и пользования жилым помещением). В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств не менее общей площади, определенной в части первой настоящего пункта, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир типовых потребительских качеств. Право собственника подтверждается свидетельством о государственной регистрации (договорами перехода права собственности: купли-продажи, мены, дарения) и др. А право пользования жилым помещением будет подтверждено регистрацией.
         Поскольку в сносимом жилье зарегистрировано 5 человек, то однозначно каждому должно быть выделено (в Вашем случае, видимо, куплено коммерческой организацией) не менее 15 метров в квартире типовых потребительских качеств. То есть условно взамен должна быть предоставлена квартира не менее 75 квадратных метров.
         В любом случае у Вас состоится встреча с лицом, представляющим интересы застройщика, который выслушает Ваши пожелания и очертит возможные варианты жилья. 
        Выделенное жилье, взамен сносимого, будет передано в собственность, а не в аренду. Лица (собственники) не выплатившие свою часть (в счет приватизации доли) будут продолжать это делать. Порекомендуем (при наличии возможности) ускориться с процессом выплаты остатка. Тогда все оставшиеся 4 человека будут полноценными собственниками.
       Выделение (покупка) отдельного жилья каждому из проживающих в сносимом жилье - это право, но не обязанность застройщика. Поэтому при ведении диалога с представителем застройщика рекомендуем не конфликтовать, а идти по пути поиска взаимовыгодного решения. 

С уважением, Дмитрий Кулагин. 

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com