Вопрос об оплате квартплаты
24.11.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Елена
Мой муж наследует квартиру, по состоянию на 24.11 наследство еще не принято и переход имущественных прав к наследникам не осуществлен. В квартире с февраля 2020г. прописанных граждан нет. Коммунальные платежи выставляют в полном размере (ранее было 20 бел.рублей, сейчас 140 бел.рублей) Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это?
Комментарии (1)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Очень многое в Вашей ситуации зависит от мелочей (о них немного ниже). Начнем свой ответ с указания норм, регламентирующих данный вопрос. Прежде всего, остановимся на статье 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
В частности, каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследники (если их несколько) отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 304 ГК РБ), но каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.
Оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по субсидируемым тарифам до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев. Пеня в этот период в случае образования задолженности не начисляется. После вступления в наследство, новому собственнику необходимо перезаключить договоры с организациями, предоставляющими ЖКУ (https://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2019/february/32377/).
Полагаем, что наследство открылось в феврале 2020 года (времени, когда в квартире не стало зарегистрированных людей). С февраля на протяжении семи месяцев (ориентировочно март - сентябрь) на коммунальные платежи распространялась субсидия государства, в дальнейшем дополнительных оснований для применения субсидии не появилось.
Основным условием для применения субсидии является, наличие зарегистрированных в квартире лиц, имеющих статус регистрации по месту жительства (постоянная регистрация со штампом в паспорте).
Для сведения: регистрация по месту пребывания (временная регистрация) не служит поводом для применения субсидии при начислении коммунальных платежей.
Разница по некоторым позициям (сравнивая субсидиарный и несубсидиарный тарифы) отличается в пять раз. Так, в одном случае подогрев одного "куба" воды составит 1,4 рубля, в другом случае - 7 рублей.
Теперь к мелочам, которые имеют значение. Одно дело, если в квартире (о которой идет речь), никто не зарегистрирован, и никто фактически не проживает. В этом случае практически нет расходов по ряду ресурсов (электричество; газ; горячая и холодная вода). Другое дело, когда в такой квартире кто-то проживает и период проживания "перешагнул" за 7 месяцев (период действия субсидии). В первом случае разница в коммунальных платежах, может быть не существенной; во втором случае будет прослеживаться ощутимый "взлет" оплаты.
Если мы правильно смоделировали ситуацию, то "скачек" в сумме коммунальных платежей обоснован.
При этом не стоит бояться нанести визит (либо попросту перезвонить) к специалисту расчетно-справочного центра.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34