Недвижимость для иностранцев

       Добрый день, Катерина.        Рады оказать Вам методическую помощь по интересующему вопросу. Полагаем, что Вас интересует вопрос приобретения именно жилой недвижимости (квартиры). Если это не так, то следует точно охарактеризовать объект недвижимости (участок земли, здание нежилого фонда и т.п.).
        Итак, полагаем, что Вы планируете приобрести именно квартиру. В целом, для проведения сделки, как правило, вам необходимо иметь только паспорт. Если в дальнейшем Вы будете проживать в приобретенной квартире длительный период, то необходимо позаботиться о получении вида на жительство в Республике Беларусь (данный вопрос находится в поле зрения Органов внутренних дел, в частности паспортного подразделения, где имеются уполномоченные на то сотрудники). Вид на жительство Вы можете получить и после приобретения недвижимости. Здесь сразу же стоит оговориться. Так, в зависимости от гражданства конкретной страны, сроки пребывания иностранного гражданина в Республике Беларусь (без регистрации) не одинаковы. Они могут составлять от нескольких дней до нескольких месяцев.
      Практика показывает, что приобрести квартиру "с налета" нельзя и неправильно. Необходимо определиться с районом (наверное, могут быть "привязки" по каким-либо направлениям: потенциальное место работы, место жительства родственников и др.), подобрать необходимую планировку, взвесить и сравнить финансовую составляющую вопроса (стоимость жилья, механизм выплат), кроме того, для себя Вы должны решить необходимо вторичное жилье или новостройка.
     Вопрос рассрочки актуален для приобретения квартиры в новостройке. Так, в зависимости от условий застройщика покупатель вносит часть стоимости квартиры (обычно 30%), но может быть и другой процент. Остальная сумма может вноситься равными долями помесячно до завершения строительства. Застройщик (для привлечения потенциальных покупателей может предусмотреть и другие варианты оплаты), все зависит от конкретного застройщика, конкретного дома и конкретной квартиры.
      В 99% случаев вторичное жилье не предполагает длительную рассрочку (продавец желает получить оплату за квартиру в полном объеме в максимально сжатые сроки). В данном случае возможна лишь ситуация, когда часть платежа уплачивается наличными деньгами, а часть покупатель погашает с помощью кредита в банке Республики Беларусь. Платеж осуществляется в два этапа, между которыми иногда проходит некоторый период. Опять же вопрос получения кредита в банке иностранным гражданином  отдельная тема.
    Для того, чтобы выполнить работу по подбору квартиры необходима квалификация, опыт и наконец, время. Некоторые покупатели это делают самостоятельно ("набивая шишки" и приобретая бесценный опыт иногда путем значительных финансовых затрат). Подавляющее большинство покупателей недвижимости обращается в соответствующее агентство, где получают необходимую помощь в приобретении недвижимости (сделка страхуется, сопровождение клиента проводится до момента получения свидетельства о госрегистрации недвижимости, а при необходимости и далее).
    Наша работа - это ваше спокойствие, а ещё сэкономленное здоровье, нервы, время и деньги.
    Будем рады видеть вас среди своих клиентов.
    Приходите! 
   С уважением, Дмитрий Кулагин   +375296840234