Вопрос
05.01.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: виктория
Добрый день. Такая ситуация: у нас с бывшим мужем приобретенная 2-комнатная квартира в кредит под залог. В суде мы разделили счета и доли. Теперь муж хочет продать свою долю. Скажите, может ли он ее продать, если там прописано 3 несовершеннолетних детей.
Комментарии (1)
Добрый день, Виктория!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Продажа долей, специфическое действие. Для продажи доли недвижимости необходимо выполнить много условий. Если условия выполнены, то формально возникает возможность продажи. Поясним более подробно.
Для продажи должны быть выполнены следующие действия:
1. Два собственника должны погасить кредит. Представить об этом справку из банка в БРТИ. Снять запрет на продажу (обременение).
2. Если кредит был льготным, то для продажи (если прошло менее 5 лет со дня погашения кредита) необходимо решение исполкома.
3. Вы должны отказаться от приобретения доли, которую Вам предлагает бывший супруг. Отказ может быть оформлен собственно как ОТКАЗ у нотариуса, либо если Вы не приняли действий (в течение 30 дней) по покупке доли, после получения письма нотариуса, которое Вам отправил бывший супруг (в письме оговариваются условия продажи).
4. Вы должны дать согласие супругу на проведение сделки (если Вы прописаны в квартире), это требование закреплено в Указе Президента Республики Беларусь № 200 "ОБ административных процедурах".
Вот после выполнения этих условий бывший супруг сможет продать свою долю посторонним лицам.
Вы можете сами оценить, сможет ли второй собственник их выполнить или нет.
С уважением, Дмитрий Кулагин.