Вопрос
10.06.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна Малиновская
Доброе утро! Дом под снос, земля в частной собственности, прописано 3 человека (90 кв.м). Подскажите, пожалуйста, наши права. Нам пришло письмо, что мы должны попросить услуги по оценке. Какие наши действия?
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Полагаем, что Вы получили письмо, согласно которому говорится о предполагаемом отселении жильцов Вашего дома. Также Вам предлагается пригласить представителя из УП "БЕЛГИПРОЗЕМ" для проведения оценки.
Что необходимо понимать:
1. Это стандартная процедура.
2. Представитель организации проведет предварительную (прикидочную) оценку недвижимого имущества собственников, проживающих в квартале, который планируется снести.
3. Полученные данные необходимы, чтобы застройщик или органы исполнительной власти могли понимать, какую сумму денег необходимо затратить на отселение.
4. Если Вы попросите данные у оценщика, то скорее всего Вам обозначат "голую" цифру без пояснений, каким образом она получилась. Из практики, собственникам не удается получить ведомость, где бы фигурировали следующие данные:
- стоимость непосредственно жилого помещения;
- стоимость строений, расположенных на земельном участке (сарай, гараж, баня, и т.п.);
- стоимость кустарников и плодовых деревьев.
5. Вам сумма оценки важна, если Вы желаете получить от застройщика денежную компенсацию, либо Вы проживаете в благоустроенном доме с хорошей отделкой и имеются основания полагать, что рыночная стоимость жилого помещения, хозяйственных построек, земельного участка будет больше, чем стоимость 90-метровой квартиры, которая Вам должна быть предоставлена при отселении.
По этой причине имеет смысл потратить 120-150 рублей и заказать рыночную стоимость Вашей недвижимости в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру). В этом случае Вы сможете, опираясь на документ, спорить с представителем застройщика.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.