Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Вопрос

19.11.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга

В 3-х комнатной приватизированной квартире два собственника. 2/3 у одного собственника, он прописан и с ним ещё три члена его семьи, у меня в собственности 1/3 (26,99 кв.м общей площади), но я не прописана.Что мне будет предложено при сносе дома?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 20.11.2019 в 15:09

       Добрый день, Ольга.
        Очень приятно, что Вы посетили наш сайт. Будем рады ответить на Ваш вопрос. Поскольку деталей мы не знаем (какой застройщик, в каком населенном пункте планируется снос, получили ли Вы уведомление об изъятии государством земельного участка, на котором расположен сносимый дом и др.), то ответим в общем плане.
        На свой выбор собственники сносимой квартиры могут выбрать:
        - денежную компенсацию;
        - другое жилье.
        Размер денежной компенсации определяет застройщик (имеется установленная законодательством процедура).
        Если собственники приняли решение получить другое жилье от застройщика, то это будет квартира типовых потребительских качеств. Площадь квартиры определяется следующим образом: собственник (зарегистрированный или незарегистрированный неважно) получает 15 кв.м. на себя и на каждого зарегистрированного члена семьи. Таким образом, собственник доли (2/3) получит:  15*4=60 кв.м. Однако, если его доля больше (к примеру, 67 кв.м.), то застройщик обязан предоставить ему 67 кв.м. Теперь разберемся с Вашей долей. По идее застройщик должен выделить Вам 15 кв.м., однако, так как размер вашей доли больше (а именно 26,99 кв.м.), то застройщик выделит  (должен выделить) -  26,99 кв.м.
        Теперь подойдем к самому интересному. Пусть квадратура второго собственника составит 60 кв.м., а Ваша 26,99 кв.м. Тогда в общей сумме застройщик должен будет предоставить квартиру 86,99 кв.м. Квартиры такой площади в г. Минске существуют. Поэтому, скорее всего Вы ее и получите. Обязанности у застройщика выделять каждому собственнику отдельное жилье нет.
       Обычно после вышеуказанного абзаца, возникает масса вопросов, типа: "Что сделать, чтобы получить все же отдельное жилье". Если, Вы получили извещение об изъятии земельного участка из органов исполнительной власти, то, скорее всего, повлиять на ситуацию нельзя. Если такого извещения Вы не получали, то в некоторых случаях (при наличии возможности зарегистрировать близких родственников) имеет смысл активно подействовать.
     С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34 

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com