Вопрос
09.07.2017 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Иван
Как правильно следует заключить договор найма жилого помещения,а именно кого из них следует указывать как нанимателя, если они оба являются представители государственных органов, которым для получения материальной помощи за найм необходимо предоставить данный договор в подразделение?
Комментарии (1)
Добрый день, Иван.
Буквально на днях занимались заключением договора такого рода (трое выпускников военной академии снимали трехкомнатную квартиру и каждому по месту службы был необходим договор). В нашем случае (арендаторы не являлись членами семьи) договор в расчетно-справочном центре был заключен с каждым человеком (получалось, что каждый арендовал одну комнату). Хочу обратить внимание также на то обстоятельство, что если Вы сдаете жилье молодым специалистам, то у Вас будут льготы по уплате подоходного налога за cдачу квартиры в найм. В Вашем случае (к сожалению, непонятно сдается жилье семье или не семье, а также неизвестно, сколько комнат в квартире) можно поступить аналогичным образом. Если квартиранты семейная пара, то проще всего каждому из них уточнить в бухгалтерии по месту работы вопрос: будет ли препятствием для выплаты компенсации информация в договоре, что он является не нанимателем, а членом семьи нанимателя. В зависимости от требований бухгалтерии и поступать (в любом случае их данные фигурируют в договоре).
Если квартира двухкомнатная, арендует семейная пара, и каждому по месту работы необходим договор, в котором указано, что именно он наниматель жилья, - нет препятствий для заключения двух договоров, исходя из которых: один наниматель одной комнаты, второй наниматель следующей комнаты.
С уважением, Дмитрий Кулагин.