Вопрос

Добрый день, Сергей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией. Усматривается несколько тонкостей. Что имеется в виду?
Важно понимать позицию мамы жены. Она за или против? Если за, то это маленький шаг вперед. Если она против, то планы не осуществятся.
В ситуации усматривается перекос. Так, собственник квартиры мама, а кредит будет брать супруга. Если такой будет продолжать оставаться ситуация, то полагаем, что банк не даст кредит супруге, а порекомендует:
- переоформить квартиру от мамы на супругу (обратное дарение), и только потом оформить кредитный договор;
- кредитный договор оформить на маму (если ситуация и ее возраст, доходы, -это позволяют). В этом случае и дом будет оформляться на маму. Только получив косвенное одобрение банка на кредитование либо Вас либо мамы жены можно будет двигаться далее.
Предположим, что собственница квартиры (мама жены) за такой обмен. Второй момент, который стоит учитывать, - это позиция продавца дома. Он хочет получить за дом, условно Вашу квартиру плюс доплату, или же он желает получить только деньги. Сами понимаете это несколько разнящиеся по своей механике действия.
Если продавец дома, - желает только деньги, то сперва необходимо продать квартиру, под условием приобретения дома. Одновременно в день продажи квартиры необходимо оформлять договор мены (продажи) с собственником дома. Этот договор предоставляется в банк, который перечислит кредитные средства на счет продавца дома. Счет в банке продавцом дома открывается заранее. Реквизиты этого счета указываются в договоре, оформляемом в БРТИ.
Нюансов в ситуации много. Зависят они от конкретики. Чтобы выстроить конкретный алгоритм действий необходимо (мы полагаем) консультация в агентстве. Идеально, если будет присутствовать супруга с мамой.
С уважением, Дмитрий Кулагин.