Условия приобретения доли у собственника
15.08.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Добрый день! Являюсь совладельцем доли в трёхкомнатной квартире, вторым собственником является моя тетя, гражданка РФ. При получении письма о преимущественном праве выкупа и согласии на него, могу ли я где-то указать, что согласна приобрести долю в квартире, но она должна быть освобождена от вещей владельца (тетя стала единоличным наследником доли дедушки, который жил в квартире ранее), и указать, что расчеты будут проводиться в белорусских рублях, в соответствии с законодательством. Возможно ли при согласии на приобретение, заключить договор купли-продажи с внесением задатка, а полной суммы только после освобождения квартиры от личных вещей. И ещё вопрос, который меня несколько дезориентирует: при отказе от права преимущественного выкупа, собственность представляется по указанной цене третьим лицам. А если она не была приобретена по этой цене, и владелец снизил цену, он вновь направляет письмо собственнику?
Комментарии (1)
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
О своем согласии приобрести квартиру (долю в квартире) стоит уведомить:
- инициатора письма (заказное письмо с уведомлением о вручении);
- нотариуса, готовившего письмо (заказное письмо с уведомлением о получении).
Детали, относительно вещей, в обозначенном согласии на покупку не прописываются (для этого существует другой документ).
Итак, Вы готовы покупать долю. С продавцом необходимо заключить предварительный договор. Этот договор отражает все детали связанные с приобретением недвижимости. В частности:
- стоимость;
- порядок расчета;
- сроки проведения сделки;
- условия продажи (покупки);
- сроки освобождения недвижимости;
- сроки снятия с регистрационного учета;
- состояние недвижимости на момент продажи.
Именно в предварительном договоре Вы можете обозначить свои требования относительно освобождения жилья от вещей другого собственника (и т.п.).
Получив предложение купить, у Вас имеется 30 дней на то, чтобы начать процедуру покупки.
Если цена на долю в квартире снижается (или если изменяются другие условия продажи), необходимо оформлять другое письмо (с измененной ценой).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.