Указ 58
30.05.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Добрый день. Возможно, совсем скоро наш дом пойдет под снос. Общая площадь квартиры 37.8 кв.м. Прописано 4 человека. Собственник не прописан. На какую площадь можно рассчитывать в новой квартире? Исходя из Указа 58, не менее 15 кв.м на собственника и каждого зарегистрированного члена семьи. Должен ли собственник быть прописан, чтобы получить на себя 15 метров или он их получит даже без регистрации в этой квартире только на том основании, что является собственником? Спасибо за ответ.
Комментарии (2)
Добрый день, Юлия!
Действительно, ответ на этот вопрос содержится в п.13 Указа Президента Республики Беларусь № 58 2009 года.
Так, в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым домом (квартирой) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (за исключением собственника и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи, которым в установленном порядке предоставлено право владения и пользования жилым помещением).В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств не менее общей площади, определенной в части первой настоящего пункта, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир типовых потребительских качеств. Право собственника подтверждается свидетельством о государственной регистрации (договорами перехода права собственности: купли-продажи, мены, дарения) и др. А право пользования жилым помещением будет подтверждено регистрацией.
Поскольку кроме собственника проживает еще 4 человека, то жильцы, как правило, могут рассчитывать на квартиру не менее 75 кв.м. Почему как правило.
Предположим, что среди жильцов имеется беременная дама. Пока нерожденный ребенок понятно еще не зарегистрирован, но данное обстоятельство необходимо учитывать при вопросе о выделении жилья. Так, при предоставлении соответствующей справки из "женской консультации" о беременности члена семьи, жилье которой подлежит сносу, застройщик обязан будет выделить средства на метраж (15 кв.м.) и на пока еще растущего малыша.
Вот кратенькое дополнение.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, Юлия. Вы правильно рассуждаете. При определении площади жилья предоставляемого в качестве компенсации за "снос" в обязательном порядке учитывается СОБСТВЕННИК, независимо от места его регистрации. Таким образом, в Вашем случае, СОБСТВЕННИК получит жилое помещение общей площадью не менее 75 квадратных метров.