Участок

Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Имеются варианты, когда часть участка продать можно, и варианты, когда этого сделать нельзя.
Так, если речь идет об участке, на котором отсутствует жилое помещение (введенное в эксплуатацию), то продать часть участка нельзя.
Если имеем дом, расположенный на участке, который находится в пожизненном наследуемом владении, и продаем часть дома (например, 1/2 долей в праве собственности), то 1/2 участка (последует за проданной долей жилого дома). В этом случае также нельзя говорить о продаже участка. Повторимся, участок следует за недвижимостью, которая на ней выстроена.
Если имеем дом, расположенный на участке, который находится в частной собственности, и продаем часть дома (те же 1/2 долей в праве собственности), то 1/2 участка также можно продать. 
Вот как-то так.
При этом существуют ограничения. Так, после введения дома в эксплуатацию должно пройти не менее 8 лет, если участок выделялся продавцу, как лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Сократить срок можно по решению органов исполнительной власти (сельсовета; поселкового совета и т.п.) на территории которого находится земельный участок. Такого срока нет, если например дом и участок достались по наследству, были подарены или куплены у предыдущего собственника (с соблюдением всех требований законодательства).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин .

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.