Создание товарищества собственников
12.03.2017 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Виктор
Застройщик вводит в эксплуатацию многоквартирный многоэтажный жилой дом, и вместе с ним рядом отдельно стоящий многоэтажный паркинг. При этом он навязывает дольщикам создание товарищества собственников на базе этих двух объектов недвижимости.Вопрос: соответствует ли это п. 5. ст. 207 Жилищного Кодекса РБ при условии, что в этом паркинге много сторонних владельцев машиномест, которые не имеют отношения к вводимому жилому дому?Вопрос: в случае создания такого товарищества собственников будут ли иметь право сторонние владельцы машиномест участвовать в принятии решений по вопросам, касающимся эксплуатации жилого дома?
Комментарии (1)
Добрый день, Виктор. Согласно ст.208 Жилищного Кодекса Республики Беларусь «инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома и (или) иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию», а вот «решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории, принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества». Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов. Все постановления по поводу прав и обязанностей членов товарищества, в том числе и права принятия решений сторонних собственников машиномест по вопросам эксплуатации жилого дома, принимаются им, путём голосования. Таким образом, дольщики вправе проголосовать за создание обособленного товарищества по жилому дому. Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в исполнительный комитет того района города, где расположен объект недвижимости. С уважением, Виктория Викторчик.
тел. 8-029-684-02-90