Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

совместный ремонт аварийных мест в доле квартиры

09.06.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Артём

Здравствуйте! Подскажите могу ли я официально потребовать (пригласить специалиста) сделать совместный ремонт мест общего пользования (например, унитаз не работает...окно на кухне разваливается и скоро выпадет стекло..а труба в ванной заржавела, что может в любой момент лопнуть и залить соседей) в двухкомнатной квартире от владельца 40 % доли? Отказывается менять потому, что копит деньги на другую квартиру? Как мне поступить в данном случае?Вопрос диалогом решать не получается, а ждать, когда всё развалится становится уже опасным, и я не хочу выплачивать соседям за затопление водой? Можно ли взыскать сумму на ремонт через суд? Или составить акт, что я не несу ответственности в случае аварии? Или обязать выплатить сумму, необходимую для ремонта во время продажи доли? Спасибо!

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 09.06.2020 в 23:08

Добрый день, Артем!
         Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
         Постараемся Вам помочь.
         Вы наверное понимаете, что ситуация не из простых.
        Первое, что мы Вам посоветуем, застраховать недвижимость (часть ее) на случай аварий, которые могут произойти.
       Если мы обратимся к положениям Гражданского и Жилищного кодексов Республики Беларусь, то выясним вот что:
      1) Взыскать средства, затраченные на ремонт мест общего пользования можно, если до этого стороны составили соглашение, в котором обязались организовать ремонт, расходы на который нести в равных долях.
      2) Скорее всего на такое соглашение Ваш сосед не пойдет (исходя из информации Вашего письма).
      3) Вроде бы как тупичок.
      Как быть? Сразу скажем, что выход есть, но он зависит от конкретного человека в жилищно-эксплуатационной службе, водоканале и т.п. Если Вы добьетесь того, что соответствующая служба вынесет Вам и соседу как собственникам жилья с "аварийными сетями коммуникаций" предписание об устранении недостатков, в целях предупреждения аварийной ситуации, то:
         Вы будете иметь возможность сделать ремонт самостоятельно, а затем взыскать потраченные средства с соседа. Взыскать в судебном порядке. Процедура не сложная.  Необходимо иметь только документы подтверждающие затраты на ремонт (чеки, договор на выполнение работ с тем же ЖЭСом и т.п.) и само предписание. Работник ЖЭСа будет свидетелем с Вашей стороны.
      Направление движения Вы поняли.
      Нам остается пожелать Вам успехов и хорошего соседа по квартире.
      С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть отзыв, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com