Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Согласование сособственника. Срок

20.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Сергей

Добрый день. Владею 3/4 доли в квартире. Есть второй сособственник на 1/4 квартиры. Четыре года назад у меня появился покупатель. Через нотариуса я выслал Заявление (предложение о выкупе) второму сособственнику. Предложение сособственник получил, о чем меня проинформировал нотариус. Сособственник никаких действий не предпринял (не согласился, не отказался, просто не ответил). По закону через 30 дней я имел право заключить договор с моим покупателем. Однако сделка не состоялась. Сейчас у меня появился новый покупатель, который готов провести сделку на тех же условиях, которые были заявлены в предыдущий раз (цена, форма расчетов и прочее). Нужно ли мне заново предлагать сособственнику выкуп или я могу провести сделку купли-продажи на тех условиях, которые фигурировали в предложении четырехлетней давности?

Комментарии (3)

Дмитрий 02.08.2023 в 13:21

[quote]Как-то нелогично получается, что теперь продавец доли получает некую бессрочную индульгенцию от того, что сособственник аж 4 года назад возможно по невнимательности пропустил этот месячный срок, а теперь у него появились деньги и желание приобрести эту долю... Такую ситуацию будут использовать хитрые продавцы со старым свидетельством об  отказе выкупа, пропишут в договоре все якобы прежние условия и цены, а устно обговорят и сделают по-своему с третьим лицом. Вряд ли нотариус на это пойдет.[/quote]
Возвратимся к вашему вопросу. Формально его можно свести к одному предложению, а именно имеется ли срок действия у свидетельства, выданного нотариусом (об уведомлении владельца общей долевой собственности, о продаже). Повторим ответ, если условия продажи не изменились, то этот документ будет актуальным.  Инсинуации на тему, как и кто может обойти требования закона, мы не комментируем.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием
галина 02.08.2023 в 11:52

Дмитрий в 21.07.2023 08:20
Добрый день.
Если условия продажи не изменились, то Вы можете использовать ранее оформленный документ.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
 

Как-то нелогично получается, что теперь продавец доли получает некую бессрочную индульгенцию от того, что сособственник аж 4 года назад возможно по невнимательности пропустил этот месячный срок, а теперь у него появились деньги и желание приобрести эту долю... Такую ситуацию будут использовать хитрые продавцы со старым свидетельством об  отказе выкупа, пропишут в договоре все якобы прежние условия и цены, а устно обговорят и сделают по-своему с третьим лицом. Вряд ли нотариус на это пойдет.

Ответить Ответить с цитированием
Дмитрий 21.07.2023 в 08:20

Добрый день.
Если условия продажи не изменились, то Вы можете использовать ранее оформленный документ.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com