Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Согласие на продажу квартиры

19.06.2018 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Евгений

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, из Вашей практики по такому вопросу:Собираюсь приобрести квартиру в г. Минске. У квартиры два собственника на праве дарения. За Дарителем (родная бабушка собственников) сохранено право владения и пользования квартирой. Собственники собираются снять ее с регистрационного учета и зарегистрировать по другому адресу не в Минске (говорят в г. Смолевичи). Каковы могут быть для меня правовые последствия? Нужно ли письменное согласие дарителя-бабушки на продажу квартиры ее внучками собственниками или достаточно того, что там она уже не зарегистрирована, и поэтому не сможет оспорить договор купли-продажи?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 20.06.2018 в 10:05

Добрый день, Евгений!
Нужно отдать Вам должное, задаете очень правильные вопросы.
В данном случае, очень важно, чтобы бабушка-дарительница была перерегистрирована
(не временно, а на постоянной основе) по новому месту жительства. Желательно, чтобы
это действие было проведено до сделки. Лицо, имеющее право пользования и владения
жилым помещением, сохраняет его только на период, когда оно зарегистрировано в этом
жилом помещении. Перерегистрировался - право потерял.
Поэтому важно иметь полное представление о том, желает ли бабушка перерегистрироваться
и оказаться (под старость лет (как пример) зарегистрированной в доме, где печное отопление и
вода в колодце). Бабушка может оспорить в суде процесс перерегистрации, если ее ввели
в заблуждение относительно условий дальнейшего проживания. В этом случае, она вновь приобретет право пользования (со всеми вытекающими последствиями). Поэтому с бабушкой – дарительницей не лишним будет переговорить (попросить об этом продавцов). Если Вы увидите картину, что ввиду преклонных лет, бабушка  "путается в показаниях" и вообще теряет нить разговора, то это вас должно насторожить. Почему? Если у бабушки имеются, кроме красавиц одаряемых, другие родственники, которых она обошла вниманием, они могут заявить иск в суд и оспорить процесс перерегистрации и самой сделки. Это не значит, что так они поступят. Просто вероятность этого события имеется.
Решение принимать Вам.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com