Снос многоквартирного жилого дома
04.12.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
Добрый день. Мы проживаем в многоквартирном жилом доме. Его планируют снести. Не из-за ветхости, а городу нужно. В нем наша квартира 45кв метров. Собственник квартиры мама мужа. В квартире она не проживает. Зарегистрирован ее сын, который тоже в ней не проживает. В квартире живём я, муж (второй сын) и наш ребенок 5 лет, но мы втроём не прописаны. Скажите, можно ли прописать в квартиру ,если решение ещё не получено, моего мужа, меня и нашего ребенка? И как будут считаться квадратные метры и на кого? Выигрываем ли мы от этого?
Комментарии (5)
Добрый день!
Продолжим наш диалог.
Полагаем, что Вы внимательно прочли наши рекомендации. Если Вы их выполните, то застройщик обязан будет предоставить Вам жилое помещение общей площадью 75 кв.м. (если в квартире будут зарегистрированы члены семьи собственника).
Выполнить оценку жилья Вы можете. Для Вашей ситуации оценку необходимо выполнить в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (старое название организации - БРТИ). Данная справка поможет вам ориентироваться в вопросе, положена ли Вам выплата от застройщика или нет (разница в стоимости Вашего жилья и того, которое предоставит застройщик).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Рассчитываем прочесть Ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ", на нашем сайте. Для нас это важно.
Добрый день.
Указанное соглашение, это документ в котором собственник жилья официально признает Вас членом своей семьи. Это значит, что Вы проживаете вместе с собственником и ведете совместное (с ним) хозяйство (участвуете в расходах).
Если этого соглашения нет, то согласно п. 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь Вас нельзя считать членом семьи собственника, и тогда при отселении застройщик на Вас не выделит 15 кв.м.
Для оформления соглашения первично необходимо обратиться в расчетно-справочный центр.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Скажите, а что такое "соглашение о признании меня членом семьи собственника"? Это как делается?
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Прежде всего, посоветуем вопросы, связанные с регистрацией решить до вынесения решения об отселении (изъятии земельного участка в интересах государства). Возможность регистрации имеется. Можно регистрироваться одновременно всем, можно последовательно: Ваш супруг, Вы, Ваш ребенок.
Предположим, что вопрос с регистрацией решен. Второй шаг, который весьма важен, это соглашение о признании Вас членом семьи собственника жилья (мамы мужа). Этот шаг будет основанием (при отселении) выделять 15 кв.м. и для Вас. Если Вы этого не сделаете, то данный метраж именно на Вас застройщиком выделен не будет.
Теперь немного математики.
В итоге мы имеем следующие условия (если Вы выполнили все рекомендации):
1) Собственник квартиры мама мужа.
2) В квартире зарегистрированы следующие члены семьи собственника:
- сын собственника;
- сын собственника (Ваш супруг);
- внук собственника (Ваш ребенок);
- Вы.
Таким образом, застройщик обязан будет обеспечить при отселении 5 человек. Общая площадь жилого помещения от застройщика составит:
5*15=75 кв.м., где 5 - сумма (собственник + количество членов его семьи), 15- норма по метражу на одного человека.
Для того, чтобы все "срослось" комиссия застройщика, должна при обследовании отселяемых квартир убедиться в том, что и собственник и члены семьи фактически проживают в сносимом помещении. Если этого не будет, формально у застройщика появятся основания для отказа некоторым членам семьи собственника в выделении жилья.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.