Снос многоквартирного жилого дома
14.08.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Денис
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, многоквартирный дом идёт под снос, квартира 60 кв.м ,4 собственника, один не проживает и не прописан, второй проживает с семьёй (всего 4 человека) и двое проживают и прописаны в квартире, приватизация квартиры ещё до конца не оплачена, на что может рассчитывать каждый собственник? Спасибо!
Комментарии (5)
Ещё раз большое спасибо за развернутый и понятный ответ
Добрый день, Денис!
Продолжим наш диалог.
Рассмотрим два варианта развития событий, связанных с регистрацией несовершеннолетних детей.
Прежде всего, необходимо знать, что для перерегистрации несовершеннолетних детей необходимо согласие двух родителей.
Вариант № 1
Вы обращаетесь в расчетно-справочный центр (к паспортисту) с заявлением о регистрации в квартире несовершеннолетних детей, при этом сами остаетесь зарегистрированными в другом месте. Заявление у Вас не принимают по той причине, что дети должны иметь регистрацию по месту жительства родителей или одного из родителей, если они (родители) зарегистрированы в разных местах.
Вариант № 2
Вы обращаетесь в расчетно-справочный центр (к паспортисту) с заявлением о регистрации в квартире себя и несовершеннолетних детей. Заявление у Вас примут и такая регистрация состоится. После этого Вы вновь (родитель) регистрируетесь по старому (фактическому) месту проживания. Фактически и юридически дети останутся зарегистрированными в доме, подлежащем отселению. Вместе с тем, паспортист начнет Вам звонить, мол, непорядок и т.п. Однако никто кроме Вас изменить регистрацию детей не сможет.
Такие вот варианты развития событий.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Подскажите ещё, пожалуйста, могу ли я прописать там двух 3-х летних детей без родителей, а проживать они будут с нами в другом месте
Большое спасибо за развернутый ответ
Добрый день, Денис!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с Вашей ситуацией.
Прежде всего, обозначим исходные условия.
1. Предполагается снос жилого помещения в связи с тем, что земельный участок, на котором располагается жилой дом, изымается государством.
2. Квартира относится к общей долевой собственности.
3. Общее количество собственников составляет 4 человека.
4. Число собственников и количество членов их семьи составляет 7 человек.
5. Собственники желают получить от застройщика другое жилье.
Основным нормативным актом, который регламентирует вопросы отселения, является Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Согласно Указу, жилье от застройщика (при отселении) должно соответствовать (одновременно) двум условиям:
- быть не меньше, чем сносимое жилье;
- на собственника и членов их семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
Теперь непосредственно к Вашему вопросу. Все тот же Указ обязывает застройщика предоставить при отселении жилое помещение определенной площади. При этом у застройщика нет обязанности выделять каждому собственнику отдельное жилье.
Исходя из всего сказанного, застройщик должен будет предоставить Вам всем жилье следующей общей площади:
7*15=105 кв.м., где 7 число собственников и членов их семьи, а 15 - норма по метражу на одного человека.
Вполне вероятно, что это будет одна квартира площадью 105 кв.м. При этом величина доли у каждого собственника будет такой, какой она была в сносимом доме.
На каждого собственника перейдет также обязанность уплатить тот остаток платежа, который имелся, для приватизации квартиры.
Просить у застройщика выделить не одну квартиру, Вы, конечно, можете, но вот удовлетворит ли он просьбу, большой вопрос.
Порекомендуем Вам прочесть и другие наши ответы по теме отселения. Полагаем, будет полезным.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.