Снос квартиры
28.01.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Лора
Квартира муниципальная. Кроме меня и дочери в ордере других нет. Прописаны в 2-комнатной полу благоустроенной, площадью 28 кв.м, внук и внучка, и их мать, и я, квартиросъемщица. Какую квартиру должны предоставить мне и другим членам семьи?
Комментарии (1)
Добрый день, Лора!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разбираться с ситуацией. Такая как у Вас, встречается не часто.
Рассматривая Ваш вопрос, мы полагаем, что события происходят в Республике Беларусь (данное замечание делаем исключительно по той причине, что стали поступать вопросы от россиян, желающих получить оценку ситуации с недвижимостью на территории России).
Весьма важно понимать какой вид сноса предполагается. Законодатель выделяет два основных вида сноса (отселения), а именно:
- снос, в связи с тем, что жилье ветхое, не соответствует санитарным и строительным нормам либо грозит обрушением;
- снос в связи с тем, что государство изымает в своих интересах земельный участок, на котором располагается жилое помещение.
Эти два вида сноса регламентируются разными нормативно-правовыми актами, которые предполагают различные виды компенсации. Вместе с тем, такая компенсация (другое жилье либо финансы), исходя из сути нормативных актов, предполагается только для собственника.
Вы (насколько мы поняли) собственником жилого помещения не являетесь. Поэтому в Вашем случае ситуация сложнее. Еще одна деталь, которая важна (которую Вы не уточняете). Муниципальное жилье - понятие слишком расплывчатое. Так, в данную фразу можно закладывать различный смысл (что предполагает различный правовой статус жилого помещения). Ваша квартира может относиться:
- к государственному арендному жилью;
- к негосударственному арендному жилью (где собственник, например, крупное предприятие со смешанным видом собственности);
- к социальному жилью;
- к служебному жилью и др.
По сути, основному квартиросъемщику собственник сносимого жилого помещения должен предоставить жилое помещение по договору, который должен предусматривать те же условия, на которых квартиросъемщик занимает сносимое жилье. В Вашем конкретном случае собственник жилого помещения будет принимать решение индивидуально. Для определения размера квартиры будут важны следующие факторы:
- точный правовой статус квартиры (о чем мы сказали выше);
- состоят ли жильцы на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- имеют ли жильцы право на получение дополнительной (увеличенной) жилой площади ввиду того, что они относятся к категории граждан, имеющих право на льготы;
- имеют ли жильцы право на получение дополнительной площади в виду наличия заболевания (по списку, утвержденному Министерством здравоохранения Республики Беларусь);
- имеют ли лица, проживающие в сносимой квартире в собственности другое жилое помещение и др.
Таким образом, выходит, что для получения ответа на Ваш вопрос нужно обращаться именно к собственнику жилого помещения. Чаще всего - это администрация района, на территории которого находится жилое помещение.
С уважением, Дмитрий Кулагин.