снос и прописка
06.02.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Владимир
Здравствуйте! Мне в наследство досталась 1/6 доля, в доме, который не разделен официально и кроме меня имеются на данный момент еще 3 собственника. Я в 2013 году подал на работе заявление на улучшение жилищных условий, и в 2014 году мне выделили комнату в общежитии, где я сейчас прописан и проживаю. В этом году мне сообщили родственники, что наш дом, где я имею долю, в ближайшем будущем пойдет под снос. У меня вопрос: если я собственник, то на момент вынесения решения о сносе дома, должен ли я быть в нем прописан, что бы потом получить другое жилье или компенсацию, или прописка не имеет значения? Жду ответа. Заранее благодарен!
Комментарии (1)
Добрый день, Владимир!
Постараемся ответить на Ваш вопрос.
Спасибо, что обратились за консультацией в ООО "Час-Пик".
В ситуации, о которой Вы пишете регистрация (прописка) значения не имеет. Однако важно, чтобы у Вас как у наследника были надлежащим образом оформлены документы на долю недвижимости. Так, у Вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации доли в доме; технический паспорт, свидетельство о праве на наследование (наследство). Если таких документов нет (они не оформлены), то безотложно необходимо заняться получением этого комплекта документов.
Попросите родственников, чтобы они своевременно информировали Вас о встречах с представителем застройщика, либо об информации, пришедшей в письменной форме от застройщика (на встречах либо в письменной форме будут излагаться важные вопросы, на основании которых Вам необходимо будет принять решение, соглашаться либо не соглашаться с предложениями застройщика).
Кратко о том, что Вам может предложить застройщик:
1) Денежную компенсацию взамен сносимого жилья (на наш взгляд лучше выбрать в качестве компенсации жилье, почему,- можем изложить при устной консультации в агентстве);
2) Участок для строительства жилья (предложение не для г. Минска);
3) Квартиру типовых потребительских качеств (по 15 кв.м. на каждого собственника и на зарегистрированного члена семьи собственника). При этом важно знать, что у застройщика нет обязанности (предусмотренной законом) выделять каждому собственнику по квартире. Будет выделено жилье, отвечающее следующим требованиям:
- оно должно быть не менее сносимого дома;
- на каждого человека (собственника или члена его семьи) должно быть выделено не менее 15 кв. м.
Поэтому если в доме 4 собственника, то вполне вероятно, что застройщик предложит квартиру площадью как минимум 60 к.м. При этом пропорции в новом жилье будут соответствовать пропорциям в сносимом доме. Т.е. Вам в квартире будет принадлежать 1/6.
Порекомендуем Вам, "держать руку на пульсе" и активно самому интересоваться у застройщика (его представителя) положением дел. Более предметно можно говорить, когда известна величина доли (сколько составляет Ваша 1/6).
Желаем Вам благополучно решить свой жилищный вопрос.
Если наш ответ понравился Вам, об этом можно написать в отзывах. Для нас это очень важно.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684-02-34