снос и прописка
06.02.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Владимир
Здравствуйте! Мне в наследство досталась 1/6 доля, в доме, который не разделен официально и кроме меня имеются на данный момент еще 3 собственника. Я в 2013 году подал на работе заявление на улучшение жилищных условий, и в 2014 году мне выделили комнату в общежитии, где я сейчас прописан и проживаю. В этом году мне сообщили родственники, что наш дом, где я имею долю, в ближайшем будущем пойдет под снос. У меня вопрос: если я собственник, то на момент вынесения решения о сносе дома, должен ли я быть в нем прописан, что бы потом получить другое жилье или компенсацию, или прописка не имеет значения? Жду ответа. Заранее благодарен!
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Владимир!
Постараемся ответить на Ваш вопрос.
Спасибо, что обратились за консультацией в ООО "Час-Пик".
В ситуации, о которой Вы пишете регистрация (прописка) значения не имеет. Однако важно, чтобы у Вас как у наследника были надлежащим образом оформлены документы на долю недвижимости. Так, у Вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации доли в доме; технический паспорт, свидетельство о праве на наследование (наследство). Если таких документов нет (они не оформлены), то безотложно необходимо заняться получением этого комплекта документов.
Попросите родственников, чтобы они своевременно информировали Вас о встречах с представителем застройщика, либо об информации, пришедшей в письменной форме от застройщика (на встречах либо в письменной форме будут излагаться важные вопросы, на основании которых Вам необходимо будет принять решение, соглашаться либо не соглашаться с предложениями застройщика).
Кратко о том, что Вам может предложить застройщик:
1) Денежную компенсацию взамен сносимого жилья (на наш взгляд лучше выбрать в качестве компенсации жилье, почему,- можем изложить при устной консультации в агентстве);
2) Участок для строительства жилья (предложение не для г. Минска);
3) Квартиру типовых потребительских качеств (по 15 кв.м. на каждого собственника и на зарегистрированного члена семьи собственника). При этом важно знать, что у застройщика нет обязанности (предусмотренной законом) выделять каждому собственнику по квартире. Будет выделено жилье, отвечающее следующим требованиям:
- оно должно быть не менее сносимого дома;
- на каждого человека (собственника или члена его семьи) должно быть выделено не менее 15 кв. м.
Поэтому если в доме 4 собственника, то вполне вероятно, что застройщик предложит квартиру площадью как минимум 60 к.м. При этом пропорции в новом жилье будут соответствовать пропорциям в сносимом доме. Т.е. Вам в квартире будет принадлежать 1/6.
Порекомендуем Вам, "держать руку на пульсе" и активно самому интересоваться у застройщика (его представителя) положением дел. Более предметно можно говорить, когда известна величина доли (сколько составляет Ваша 1/6).
Желаем Вам благополучно решить свой жилищный вопрос.
Если наш ответ понравился Вам, об этом можно написать в отзывах. Для нас это очень важно.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684-02-34