Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Снос дома

21.01.2017 › Категория: Отселение и снос › Автор: Александр

Добрый день,Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу сноса. Частный дом идет под снос. Площадь дома 120 метров. Дом в долевой собственности. Доли не выделены, определен только порядок пользования. Всего 5 собственников. Доли у собственников 3/8, 2/8, 1/8, 1/8 и 1/8.Всех собственников можно поделить на 2 группы с долями 3/8 и 5/8. Собственники одной группы имеют очень хорошие отношения между собой и близкое родство. А между этими группами собственников и жильцов отношения весьма прохладные.Как компенсация за снос нам предлагают 3 квартиры общей площадью 240 метров (100 + 70 +70). На группа с долей 3/8 будет выделено 75 метров, поскольку у них проживает 5 человек. При этом они утверждаю что претендуют на 3/8 от всех предоставленной компенсации, а это получается 90 метров. Так ли это что группа с текущей долей 3/8 будет владеть 90 метрами? В праве ли мы требовать от застройщика выделения квартиры на каждого собственника и членов его семьи в собственность (или несколько собственников в одну квартиру), а не получать долю в каждой квартире? Как мы можем разойтись в данной ситуации если все квартиры выделяют в долевой собственности? Могу ли я как собственник владеть и распоряжаться теми метрами, которые были выделены на членов моей семьи?Заранее спасибо за ответ!

Комментарии (2)

Тимофей Лобановский 28.01.2017 в 20:38

Здравствуйте, Александр. Проще всего ответить на последний вопрос. "Могу ли я, как собственник, владеть и распоряжаться теми метрами, которые были выделены на членов моей семьи?"  Ответ очень простой. Да, конечно, можете и владеть, и пользоваться, и распоряжаться, но с условиями и обременениями, установленными действующим законодательством Республики Беларусь. К примеру, если захотите продать принадлежащую Вам долю в квартире, то сначала необходимо предложить совершить сделку другим собственникам объекта недвижимости. И только если они откажутся - продавать на тех же условиях третьим лицам.Требовать от застройщика "выделения квартиры на каждого собственника и членов его семьи в собственность (или несколько собственников в одну квартиру)" вы НЕ МОЖЕТЕ. Но можете просить. Не могу точно утверждать, что в Вашем случае есть юридическая возможность оформить квартиру по вашему желанию. Но в практике такое бывало. Технически такая процедура сложнее, и, в любом случае, требует консенсуса в первую очередь между всеми собственниками.  У застройщика могут быть обоснованные мотивы предоставить квартиры в конфигурации, наименее удобной для Вас. Но это не смертельно. Если будет желание всех собственников, после регистрации прав на недвижимое имущество, обращайтесь к нам в агентство «Час-Пик» и думаю, что мы сможем привести документы в положение, максимально отвечающее Вашим интересам.
С уважением, Тимофей Лобановский.

Ответить Ответить с цитированием
Кузнецова Елена 23.01.2017 в 19:14

Добрый день, Александр. Ответ на Ваш вопрос будет дан директором, Тимофеем  Федоровичем Лобановским, к концу недели.
Администратор сайта, Елена Кузнецова

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных