Снос дома на участке, находящемся в собственности
05.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Марина
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при сносе дома нам предлагают в качестве компенсации квартиру. Получим ли мы отдельно деньги за принадлежащий нам земельный участок, или его цена входит уже в стоимость предлагаемой квартиры?
Комментарии (1)
Добрый день, Марина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
В Вашей ситуации очень важно находится ли земельный участок в частной собственности или в пожизненном наследуемом владении. Если в частной собственности, то стоимость земельного участка будет учитываться, если в пожизненном наследуемом владении, то речи о стоимости участка попросту не будет (поскольку он государственный).
Рассмотрим пример.
В нашем примере участок будет находиться в частной собственности.
Предположим, что рыночная стоимость сносимого дома составляет 100 000 долларов США в эквиваленте. Стоимость участка (предположим, что он в центре г. Минска) 200 000 долларов США в эквиваленте.
В качестве компенсации Вам застройщик выделил квартиру, рыночная стоимость которой (допустим) 100 000 долларов США в эквиваленте.
Применительно для приведенного примера, кроме квартиры застройщик должен будет выплатить собственнику жилья разницу в рыночной цене, выделенной квартиры и снесенного жилья с участком:
300 000 - 100 000 = 200 000 долларов США.
Вот как-то так. Кроме того, застройщик обязан компенсировать стоимость переезда, стоимость плодовых деревьев и кустарников на участке, а также прочих строений, например, гараж, баня, если на их строительство было получено разрешение и они отражены на схеме участка.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.