Снос дома, на что можно рассчитывать
15.11.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Подскажите, пожалуйста, на что может рассчитывать каждый собственник при сносе квартиры в двухквартирном доме. Есть квартира в одноэтажном двухквартирном доме, общей площадью 153 кв.м, в центре города в шаговой доступности от метро, и пять собственников, я как собственник имею 25 метров и 1/6 долю земли в пожизненном наследуемом владении, подскажите на что я могу рассчитывать при сносе дома, и может ли каждый из собственников претендовать на однокомнатные квартиры?
Комментарии (7)
Добрый день.
В Вашей ситуации очень много белых пятен.
Так:
- есть ли у умершего наследники;
- какова цель прописанного человека, решить вопрос с пропиской, сохранить вопрос проживания или что-то еще;
- прописанный и умерший кто по степени родства, или это посторонние люди, которые заключили договор найма.
Без этой информации мы не можем дать ответ.
Напишите подробно. Мы продолжим диалог.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Такая ситуация, человек с видом на жительство в Беларусь прописан в доме собственник умер. Дом сносят за неуплату налога что делать...
Будет учитываться площадь общая, которая отражена в техническом паспорте объекта.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
И подскажите еще нюанс, у нас общая площадь 153 кв.м. жилая около 75 кв.м. при сносе нашей квартиры будет учитываться общая площадь или жилая?
Нас пять собственником и прописано там только 4 человека.
Компенсация возможна за:
- жилые строения;
- строения, расположенные на земельном участке (не самовольное строительство);
- насаждения, имеющиеся на земельном участке;
- средства, затраченные на переезд;
- средства, затраченные на переоформление недвижимости.
Полный перечень обозначен в Указе Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Подскажите еще момент, а компенсация возможна только за квадратные метры или мы можем получить компенсацию и за землю?
Нас пять собственником и прописано там только 4 человека.
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Регламентирует порядок предоставления компенсации Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Собственники (по своему усмотрению) могут выбрать от застройщика следующие варианты компенсации:
- денежная компенсация;
- другое жилье от застройщика (в квартире типовых потребительских качеств).
Для получения денежной компенсации должно выполняться ряд условий. Так, совершеннолетние члены семьи собственника (зарегистрированные в жилье собственника), должны дать согласие на получение денежной компенсации. Собственник и члены его семьи должны будут до получения компенсации перерегистрироваться в другое место (пункт 19 вышеуказанного Указа).
Поскольку Вы (совершенно правильно) ориентируетесь на другое жилье от застройщика, то важно знать, что такое жилье должно одновременно соответствовать двум условиям:
- быть не меньше сносимого жилого помещения (для Вашего случае не меньше 153 кв.м.;
- на каждого собственника и зарегистрированного члена его семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
Вы, к сожалению, не указываете общее количество лиц, зарегистрированных в сносимом жилом помещении. Одно дело если это 6 человек, и совсем другое если 20. Эти цифры существенно влияют на суть нашего ответа. По этой причине предположим, что в сносимом жилье зарегистрировано 6 человек.
У застройщика нет обязанности выделять каждому собственнику отдельное жилье (это точно, железно).
Так, действия застройщика будут полностью соответствовать законодательству, если:
- он выделит одну квартиру общей площадью 153 кв.м.;
- он выделит две квартиры, сумма общих площадей которых составит 153 кв.м.;
- он выделит три квартиры, сумма общих площадей которых составит 153 кв.м.
В любом из вышеуказанных вариантов распределение долей будет тем же, что имелось в снесенном жилье (в каждой квартире, если их несколько).
Поэтому Вы, встречаясь с представителем застройщика, можете излагать свои пожелания, а реализация их зависит от множества факторов, которые нам не известны. К ним относится:
- категория застройщика (коммерческий или государственный);
- фонд жилья, который имеется у застройщика для отселения граждан и др.
Таким образом, стоит дождаться встречи с представителем застройщика.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.