Снос дома для гос.нужд
17.10.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Даша
Здравствуйте! У нас дом общей площади 70, 4 кв.м (жилых комнат 37.78 кв.м, общей жилой 53.4 кв.м, веранда неотапливаемая 17 кв.м). Нам предлагают 2-х комнатную квартиру 60.9 кв.м, с жилой площадью 30.1 кв.м, нас это не совсем устраивает так как жилой меньше, да и веранду не учитывают. Вопрос такой, можно ли нам пробовать писать заявление на 3-комнатную, с жилой площадью 44.1, и общей 74.8. или это сразу проигрышный вариант? Это же совсем не справедливо, что жилой площади намного меньше.
Комментарии (1)
Добрый день, Дарья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Наверное, Вы знаете, что вопросы, связанные с компенсацией, при изъятии земельного участка в интересах государства, регламентируются Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 (далее - Указ).
Если ознакомиться с Указом (пункт 13), то можно сделать вывод, что жилье от застройщика, должно одновременно соответствовать двум условиям:
1) оно не должно быть меньше, чем сносимое помещение;
2) на собственника и членов его семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
Теперь давайте обратимся к техническому паспорту, который, безусловно, у Вас должен быть. В техническом паспорте в числе других параметров, имеются наиболее важные, такие как:
- общая площадь квартиры (дома);
- жилая площадь;
- площадь по СНБ.
Застройщик должен Вам предоставить жилье (квартиру типовых потребительских качеств) общая площадь которой, должна быть не меньше общей площади дома, отраженной в техническом паспорте. У застройщика нет обязанности ориентироваться на жилую площадь либо площадь по СНБ (площадь квартиры с неотапливаемыми помещениями).
Просить у застройщика Вы можете, обращаться с заявлением стоит (тому, кто стучится дверь, как правило, открывают). Заранее сказать, какое решение примет застройщик сложно.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ".