Снос дома

Кулагин Дмитрий 13.12.2022 в 12:08

Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что уточнили ситуацию.
Вам стоит отделить друг от друга три важных момента.
Первый момент:
1. Вам предложили строить квартиру с государственной поддержкой. Это значит, что будет предоставлен кредит на часть оплаты строительства квартиры (на определенный метраж). Эта квартира в перспективе будет Вашей собственностью, когда Вы выплатите льготный кредит. Соответственно, если оформить гибель сгоревшего дома, то значительно увеличится размер кредита (который Вы используете для строительства).
Второй момент:
Вы стоите на очереди на социальное жилье. Мы в предыдущем ответе подробно писали об особенностях такого жилья. Оно не наследуется, и подлежит освобождению, если человек, которому оно выделено умер. 
Поскольку Вам предложено строиться, то актуальность получения социального жилья теряется. Вам оно в принципе не понадобится, или понадобится на небольшой срок (до постройки своей квартиры).
Третий момент:
Если дом отца сносится, по причине ветхости, то отцу положено (вместо ветхого дома):
- денежная компенсация (в размере рыночной стоимости дома);
- арендное жилье.
Таким образом, Важно понимать, где сейчас Вы проживаете (есть ли крыша над головой). Если есть, то Вы:
1) проводите оформление гибели сгоревшего дома;
2) даете согласие на строительство жилья (если есть ресурс) поскольку кроме кредита необходимы средства на первоначальный взнос;
3) держите на контроле ситуацию с домом отца (есть смысл получить компенсацию, которую можно использовать также на строительство, при согласии органов опеки и попечительства).
Вот как-то так. Нюансы имеются, поскольку неясен бюджет. Если денег на строительство нет вообще, то тогда актуальность социального жилья большая, поскольку получится, что от строительства придется отказываться. Нужно все подсчитать . Без этого никак.
Сами понимаете, что мы за Вас этого сделать не можем.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Татьяна 12.12.2022 в 18:32

Ответить Ответить с цитированием

Кулагин Дмитрий 12.12.2022 в 17:19

       Добрый день, Татьяна!       
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Давайте разбираться с Вашей ситуацией.
        Что такое социальное жилье? Социальные квартиры – жилье, которое предоставляется по договору найма на безвозмездной основе. Единственным требованием к проживающим, является своевременная уплата коммунальных услуг. Получивший такую недвижимость человек имеет право благоустраивать ее по своему усмотрению, делать ремонт и заселять в нее членов своей семьи.
        В таких условиях вполне можно почувствовать себя собственником. Но не стоит забывать:

• Квартиру придется освободить при нарушении основных пунктов договора. Основанием могут стать долги за коммунальные услуги, многочисленные жалобы соседей и аморальное поведение в доме;
  


• Право на эту жилплощадь имеет только человек, которому она предоставлена. В случае его переселения или смерти родственникам придется освободить квартиру в установленный государством срок;
  


• Социальное жилье в РБ не передается по наследству, не подлежит размену и продаже, не может быть подвергнуто реконструкции. При его получении подписывается акт приема-передачи, ваша роспись – показатель согласия на проживание в предоставленных государством условиях. Если вас не устраивает состояние или расположение, говорить об этом нужно до передачи недвижимости в пользование;
  


• Можно ли сдавать социальное жилье – вопрос вообще не стоит. Аренда квартир запрещена, они предназначены лишь для проживания людей, оказавшихся в особо затруднительном материальном положении;
  


• Статус государственной собственности жилья имеет не только недостатки, но и преимущества. Так, коммуникации в нем заменяются в порядке капремонта, а при несоответствии помещения санитарно-гигиеническим и техническим нормам наниматель вправе требовать устранения дефектов за государственный счет.
  

        Квартира социального пользования предоставляется далеко не всем. Получить ее могут только отдельные категории материально небогатых людей:

• Многодетные матери, получившие звание «Мать-героиня», орден Матери или медаль Материнства;
  


• Дети-сироты и изъятые из неблагополучных семей при условии, что в их собственности не числится другого жилья. Более того, они обязаны подать заявление в течение полугода после выпуска из дома-интернета или учебного заведения – ВУЗа, ПТУ, техникума;
  


• Люди, утратившие жилье в результате пожара, наводнений и других стихий;
  


• Семьи, в составе которых есть взрослые или дети, проживание с которыми в одной комнате невозможно;
  


• Люди, получившие звание Героев Беларуси и СССР, кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы;
  


• Инвалиды и ветераны войны, в том числе и проходившей на территории других стран;
  


• Военные, ушедшие в отставку по причине инвалидности и травм, за исключением случаев, когда человек пострадал по своей вине – был в состоянии опьянения, совершал противоправные действия и т.п.;
  


• Люди, утратившие здоровье в результате аварии на Чернобыльской АЭС, с условием подтверждения медиками взаимосвязи болезни с радиоактивным загрязнением среды;
  


• Одинокие инвалиды 1 и 2 группы и пенсионеры;
  


• Малообеспеченные семьи, размер дохода которых меньше прожиточного минимума;
  


• Семьи, оформившие опеку или усыновившие 3 и более сирот;
  


• Члены семей людей, погибших на войне, указанных в законе о ветеранах, в 22-ой статье.
  

Таким образом, велика вероятность того, что при ликвидации (по Вашей инициативе) поврежденного пожаром дома, Вы не сможете получить социальное жилье.
Вместе с тем, порекомендуем Вам обратиться с аналогичным вопросом в органы исполнительной власти (исполком).
        Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием