Снос дома
12.07.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ирина
Здравствуйте! Имеется дом,собственником которого является моя мать. Дом подлежит сносу. Зарегистрированы в доме: моя мать,я ,двое несовершеннолетних детей и моя сестра. Имеем ли мы право на получение двух квартир? Учитывается ли при распределении площади заболевание матери( астма)?
Спасибо
Комментарии (4)
Добрый день.
Советуем максимально присутствовать в сносимом доме. Могут возникнуть вопросы у застройщика. Типа только прописаны, а проживают постоянно в другом месте.
Потом сложно доказывать свою правоту.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Начнем с последней части вопроса.
Законодательство Республики Беларусь предусматривает выделение дополнительной площади лицам, имеющим заболевания. Перечень этих заболеваний утвержден Министерством здравоохранения Республики Беларусь. Он имеется в открытом доступе (в т.ч. и в сети). Поэтому Вам стоит прочесть этот нормативный акт (он небольшой), и если там указано заболевание матери, то стоит получить справку у лечащего врача. Этот документ в числе прочих нужно будет вручить представителю застройщика (который будет выполнять техническую работу по отселению). Если площадь Вашего (сносимого дома) менее 75 метров, то при отселении Вам застройщик должен предоставить:
квартиру типовых потребительских качеств общей площадью 75 кв.м. Как получается такая площадь:
15*5=75 кв.м., где 15 кв.м - норма по метражу на одного человека, 5 - сумма в которую входят собственник и члены семьи собственника.
При этом важно, чтобы все эти 5 человек реально проживали в сносимом доме (это будет устанавливать комиссия в ходе поквартирного обхода). К 75 метрам добавятся еще 15, если мама имеет право на дополнительную площадь.
Регламентирует вопросы отселения Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Данный Указ определяет обязанность застройщика предоставить метраж жилого помещения. Застройщик может предоставить две квартиры, только если у него нет одной квартиры необходимой площади.
Все что написано выше, касается государственного застройщика. Да, если сносимый дом больше 75 кв.м., то застройщик выделит жилплощадь равную общей площади сносимого дома (15 дополнительных метров маме также необходимо добавлять, при праве на них)
Теперь относительно коммерческого застройщика. Этот застройщик приобретает жилье для отселяемых лиц. Если за сумму, которую он сможет потратить на Ваше отселение можно будет купить две квартиры, то видимо он пойдет Вам на встречу. Однако требовать от него именно две квартиры нельзя. Этот вопрос решается на уровне взаимных договоренностей и не опирается на вышеуказанный нормативный акт.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.