Снос дома
17.04.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Добрый день. Наш частный дом 70 кв.м сносят, дом приватизирован. В нем 4 собственника (папа, мама, моя сестра и я) в равных долях, счета не разделены. Прописано 7 человек (4 ребенка из прописанных, несовершеннолетние, две девочки мои и два мальчика сестры, семьи у нас разные). Наша Мама тоже собственница, но в доме не прописана (считаются ли на собственницу тоже какие-то метры?). Подскажите, пожалуйста, какая квартира по площади нам положена, либо это может быть 2 квартиры?
Комментарии (4)
Спасибо Вам за развернутый ответ!
120 кв.м. будут принадлежать собственникам сносимого дома.
Размер долей каждого собственника (обычно отражается в документах в виде дроби) будет таким же, как в сносимом доме. Само собой, учитывая, что общая площадь будет большей (120 кв.м.) в переводе на конкретные метры размер площади, находящейся в собственности возрастет.
С уважением, Дмитрий Кулагин + 375 29 684 02 34
А подскажите еще, пожалуйста, вот если в нашей собственности на данный момент 70 кв. (сносимый дом), а нам выделят 120 кв. (по прописанным людям), это значит, что в нашу собственность перейдет только 70 квадратов, а остальные квадраты будут государственными?
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Для собственника (в т.ч. для Вашей мамы) не обязательно быть прописанной (зарегистрированной) в сносимом жилом помещении. На ее застройщик в любом случае должен выделить 15 кв.м.
Высчитаем площадь жилья, которое при отселении Вашего дома обязан будет предоставить застройщик (квартира типовых потребительских качеств).
Вы, наверное, знаете, что жилье от застройщика должно соответствовать (одновременно) двум условиям:
1) быть не меньше, чем сносимое жилье;
2) на собственников и членов их семьи должно пригодиться по 15 кв.м.
Перечислим количество собственников и зарегистрированных членов их семьи:
- отец (зарегистрированный собственник);
- мать (незарегистрированный собственник);
- сестра (зарегистрированный собственник);
- Вы (зарегистрированный собственник;
- Ваши дети (2 человека, зарегистрированные члены семьи собственника доли);
- дети сестры (2 человека, зарегистрированные члены семьи собственника доли).
Таким образом, количество собственников и зарегистрированных членов их семьи составляет 8 человек.
Проведем нехитрые вычисления:
15*8=120 кв.м.
Площадь жилья, которое должен предоставить застройщик должна быть не менее 120 кв.м. Если у застройщика не будет одной квартиры требуемой площади, то он может выделить две квартиры. Это его право, но не обязанность (выделение нескольких квартир).
Данные нормы закреплены в Указе Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
То обстоятельство, что отселяются несколько семей, не влияет на обязанность выделить именно несколько квартир.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.