Снос дома
01.02.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Добрый вечер. Помогите разобраться. Я прописана с 2-мя детьми у мамы, + мама и моя сестра, дом 65 квадратов. Мама является собственником частного дома, который подлежит сносу. У меня есть в собственности 2-ком. квартира, построенная по 240 Указу, 55 квадратов, собственник я (строили как многодетная семья, кредит ещё не выплачен), в ней прописан мой муж и ещё 1ребенок. На что можно рассчитывать при сносе дома?
Комментарии (2)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
В своем ответе мы будем предполагать ситуацию, что снос маминого дома произойдет по причине того, что земельный участок, на котором он располагается, будет изъят государством в своих интересах.
При сносе дома мама (как собственник), может получить разные виды компенсации, в числе которых:
- денежная компенсация;
- другое жилье от застройщика (на наш взгляд именно этот вид компенсации наиболее выгоден).
Предполагаем, что интересы мамы будут направлены именно на получение жилья. В Вашем случае застройщик обязан будет предоставить квартиру типовых потребительских качеств, которая одновременно должна соответствовать двум условиям:
- быть не меньше, чем сносимое жилье;
- на собственника и членов его семьи должно приходиться не менее 15 кв.м. (на одного человека).
Данные нормы отражены в статье 158 Гражданского кодекса Республики Беларусь и Указе Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Теперь давайте подсчитаем размер общей площади квартиры:
15*5=75 кв.м., где 15 норма по метрам на одного человека; 5 - число собственников и членов семьи собственника.
Немного детальнее стоит поговорить о членах семьи собственника. Так, в ходе поквартирного обхода (в целях обследования жилищных условий) комиссия застройщика должна увидеть, что в сносимом доме действительно проживает 5 человек; то, что имеется 5 спальных мест; все комнаты соответствуют санитарным нормам (имеют освещение, отопление и жилой, опрятный вид), а не превращены в склад стройматериалов и т.п.
Наличие у члена семьи собственника другого жилья, не является препятствием для выделения такому члену семьи положенных 15 кв.м.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.