снос дома

      Добрый день, Олег!       
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Будем рады ответить на Ваш вопрос.
        Также порекомендуем Вам прочесть и другие наши ответы по теме отселения (будет полезным).
        Для того, чтобы не ошибиться перечислим исходные условия:
       1. Ваша мама владеет частью дома.
       2. Величина доли матери в абсолютных цифрах составляет 12 кв.м.
       3. На доле, принадлежащей матери, зарегистрирован (прописан) один человек (Вы).
       4. Дом, о котором идет речь, подлежит сносу.
       5. Причина снесения дома, изъятие государством земельного участка, на котором расположен дом. Если же причина сноса другая, а именно то обстоятельство, что дом находится в аварийном состоянии (не соответствует санитарным и техническим нормам), то больше 12 кв.м. именно при таком сносе никто не даст!!!
       6. Решения органов исполнительной власти (исполкома) о сносе пока нет.
       Исходные условия обозначены. Теперь рассмотрим варианты, которые зависят от Вас.
Вариант № 1
Вы ничего не делаете. В этом случае при сносе, застройщик обязан выделить Вам с матерью жилое помещение общая площадь которого составит 30 кв.м. (15 кв.м. на Вас, как члена семьи собственника и 15 кв.м на маму, как собственника).
Вариант № 2
У Вас имеются родственники (для примера приведем: жена (ваша) и двое Ваших детей). Эти родственники зарегистрированы в другом месте. Вы выполняете следующие действия:
а) мама дарит Вам часть своей доли;
б) Вы регистрируете в сносимом доме свою супругу и своих детей.
При такой ситуации застройщик обязан будет выделить Вам всем жилье, общая площадь которого составит:
75 кв.м. (это либо большая двухкомнатная квартира, либо обычная трехкомнатная). Как получилось 75 кв.м., по 15 кв.м. собственникам (мама и Вы) и на каждого члена семьи.
        Если жены и детей нет, то аналогичный вариант (без дарения) можно выполнить с братьями сестрами. Если родственников нет, то размер площади жилого помещения от застройщика останется в размере 30 кв.м.
       То обстоятельство, что мама подарит Вам часть доли, не повлияет на увеличение размера.
       У застройщика нет обязанности выделять квартиры, но есть обязанность выделять метры.
      В Вашей ситуации (если родственников нет) рассчитывать на несколько квартир не приходится.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.