Снос дома
21.11.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, дом многоквартирный идёт под снос. В квартире прописаны: собственник, жена собственника, дети собственника, мать собственника и дядя собственника (родной брат матери собственника). На что можно рассчитывать при отселении? Будет ли в таком случае являться дядя членом семьи? Спасибо
Комментарии (2)
Дмитрий, большое спасибо за развёрнутый ответ!
но застройщик утверждает, что он обязан обеспечить только квартирой такой же квадратурой, вне зависимости от количества прописанных, а также о 15 кв.м на каждого члена семьи ничего не хочет слышать! Прав ли он, подскажите, пожалуйста!
Спасибо
Добрый день, Екатерина.
Спасибо, что воспользовались услугами сайта ООО "Час-Пик". Будем рады оказать Вам помощь. Начнем с того, что порекомендуем ознакомиться с Указом Президента Республики Беларусь № 58 - 2009 года (он небольшой по объему). Именно этот указ содержит массив информации, важной для лиц, чей дом (квартира) сносится в связи с изъятием государством земельного участка, на котором располагается жилое помещение.
Лица, которые проживают в доме, расположенном на участке, который изымается государством, могут рассчитывать на разные варианты компенсации:
- денежная компенсация;
- выделение другого жилья застройщиком;
- выделение участка для строительства жилого дома (не для жителей г. Минска).
Теперь перейдем непосредственно к сути вопроса. По общему правилу дядя собственника не является членом семьи собственника (исходя из п.п. 1, 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Однако, есть установленная законодательством процедура признания членом семьи (она изложена в обозначенном мною пункте 62). Так, для того чтобы неблизкий родственник был признан членом семьи собственника жилья необходимо соблюдение ряда условий, в числе которых:
- оформление соглашения, о признании членом семьи;
- ведение общего хозяйства;
- проживание с собственником не менее 5 лет;
- судебное решение о признании членом семьи.
При всем притом (если процедура признания членом семьи не проведена), дядя собственника при отселении не будет выселен "в чистое поле". За ним будет закреплено право пользование в жилом помещении, которое будет предоставлено застройщиком. Вот только дополнительные 15 кв.м. на дядю застройщиком выделены не будут.
Теперь определимся с жилым помещением, которое при сносе обязан выделить застройщик собственнику и зарегистрированным в квартире членам его семьи. Это квартира типовых потребительских качеств. Площадь квартиры будет определена следующим образом: 15 кв.м собственнику и каждому члену семьи. Таким образом, получим:
- собственник - 15 кв.м;
- жена собственника - 15 кв.м.;
- мать собственника - 15 кв.м.;
- дети собственника (если их двое) - 30 кв.м.; если трое - 45 кв.м..
Общая площадь квартиры очевидна. Да, у застройщика нет обязанности выделять несколько жилых помещений. Поэтому, это будет одна квартира большой площади.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Если Вам понравился наш ответ, об этом можно написать в "ОТЗЫВАХ". Для нас это важно.