Бесплатные консультации

по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Снос частного дома в Минске

18.12.2017 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валентина

Добрый день! хотела бы получить консультацию.Подскажите, пожалуйста, какие мои права, как владельца 3/4 доли, при сносе дома:Дом 70 кв.метров под снос, ограничений пока нету. (участок в ПНВ+ хозпостройки),(два собственника: тетя3/4доли и племянник1/4 доли),8 прописанных человек (собственница, её бывший муж, её дочки, её внуки и второй собственник-племянник).в доме 3 входа, 1кухня и 1санузел + котельная на дровах, во дворе туалет.Что в нашем случае может предложить исполком при сносе?Естественно при сносе все хотят получить отдельное жилье. Выясняем, что можно сделать, чтобы увеличить шансы на это. 20 лет жили "на чемоданах" из-за призрачного сноса.Спасибо заранее за ответ!

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 18.12.2017 в 16:29

Добрый день, Валентина.
Этот вопрос нам часто задают. 
Полагаем (предполагаем), что Ваш дом находится в Минске. Исходя из этого, будем строить свой ответ.
В случае сноса жилья владелец (владельцы) могут выбрать взамен сносимого объекта недвижимости либо денежную компенсацию, либо квартиру, либо (не для жителей Минска) участок под строительство дома.
Исходя из Вашего вопроса, следует, что все собственники дома при сносе рассчитывают получить индивидуальное жилье (квартиру).
Следует знать, что взамен сносимого объекта собственникам  предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на самого собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). Общая площадь, получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств, должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на каждого члена семьи этого собственника с учетом самого собственника. При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, вселившиеся в жилой дом (квартиру) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (кроме собственника, а также вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, как собственника, так и членов его семьи).
В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств в соответствии с нормой общей площади, определенной в части первой настоящего пункта, в собственность может быть предоставлено несколько квартир типовых потребительских качеств (п. 13 Указа Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 N 58 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд"). Но это, только в случае невозможности предоставления одной квартиры.
Решение принимается администрацией района (по старому исполкомом) с учетом всего сказанного выше. Какое количество квартир будет выделено, однозначно сказать нельзя, так как в каждом конкретном случае администрация рассматривает все детали ситуации (в частности важно знать, сколько фактически  семей проживает в доме и многое другое). Следует также учитывать, что предоставление нескольких, а не одной квартиры - это право, а не обязанность администрации района. Поэтому Вам следует изложить и направить свою просьбу (в письменном виде) о выделении нескольких квартир в администрацию района. 

С уважением, Дмитрий Кулагин.
+375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных