Бесплатные консультации

по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Снос частного дома в Минске

02.04.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анжела Мисюра

Здравствуйте. Нам прислали письмо-уведомление об изъятии дома. Дом площадью 90 кв. м. Три собственника, выделено доля отца и его двух дочерей. Проживает три отдельные семьи. Планировали строительство в целях расширения дома, но нам уже много лет не давали такой возможности, так как снос частного дома уже идет как 20 лет. Имеем ли мы право на отдельное жилье, как собственники доли и отдельные семьи? Но одна из дочерей носит одну фамилию с отцом. Спасибо.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 05.04.2021 в 11:44

       Добрый день, Анжела!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.       
Прежде всего, посоветуем прочитать другие наши ответы по теме отселения (сноса жилья).
        Вы, к сожалению, не написали количество лиц, которые зарегистрированы (прописаны) в сносимом жилом помещении, это имеет значение.
        Теперь непосредственно в сути вопроса. Права собственников и членов их семьи, чьи дома находятся на земельных участках, изымаемых в интересах государства, регламентированы Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
        Согласно этого Указа, собственник имеет право выбрать (по своему усмотрению) в качестве компенсации за сносимое жилье:
       1) денежную компенсацию;
       2) другое жилье от застройщика.
       Полагаем, что Вас интересует именно жилье. 
       Квартира от застройщика должна отвечать одновременно двум условиям:
       - быть не меньше, чем сносимое жилое помещение;
       - на собственника и членов его семьи (которые зарегистрированы в сносимом доме) должно приходиться не менее 15 кв.м.
       Таким образом, если в сносимом доме зарегистрировано менее 6 человек, застройщик обязан будет предоставить жилье, общая площадь которого составляет не менее 90 кв.м. У застройщика нет обязанности выделять отдельное жилое помещение каждой семье. Если у застройщика нет в наличии одной квартиры площадью 90 кв.м., то он может предоставить две квартиры, так чтобы сумма общих площадей была равна 90 кв.м.
        При сносе могут быть нюансы.
        Предположим, что застройщик коммерческий. Такой застройщик приобретает для отселяемых лиц жилье. Соответственно он может предложить собственникам долей самостоятельно найти жилье, которое им подходит (и которое застройщик приобретет для отселяемых лиц), но в пределах бюджета, который он может затратить на расселение конкретного дома. В каждом конкретном случае эта сумма определяется индивидуально. Поэтому Ваши с застройщиком интересы могут совпасть, но могут и не совпасть.
        Для того чтобы провести полный анализ перспектив получения большего жилья (больше, чем 90 кв.м.) необходимо досконально изучить ситуацию, посмотреть Ваши документы (на жилье), задать большое количество вопросов.
        По Вашему желанию это можно сделать в агентстве недвижимости.
        Приходите. Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных