Снос частного дома и порядок получения жилья либо компенсации взамен
09.12.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Маргарита
Здравствуйте.
Снос частного дома. Собственник один. Все остальные зарегистрированные люди являются членами семьи собственника. Взамен дома должны выделить какое то жилье, одну квартиру или две, собственником этих квартир будет тот же, что и собственник сносимого дома, ведь так? Когда будут предлагать взамен жилье, варианты жилья предложены будут только собственнику, или будут спрашивать и остальных членов семьи, их мнение и из согласие? Как вообще проходит эта процедура? И может ли собственник что либо утаить от остальных членов семьи при проведении данной процедуры?
Заранее Вам благодарна за внимание и ответ.
Комментарии (3)
Скажите, пожалуйста, а где и у кого можно узнать рыночную стоимость сносимого дома и предоставляемой, взамен его, квартиры? В каких-то документах должны же фигурировать эти цифры?
И, насколько я понимаю, этими деньгами (разницей между сносимым домом и предоставляемым взамен жильем), собственник не обязан делиться с остальными членами семьи и востребовать их не представляется возможным?
Наш собственник немного "мутит воду", но что именно, не можем пока понять.
Заранее премного Вам благодарны за оказанное внимание и ответ.
Добрый день!
Продолжим наш диалог.
Рыночную стоимость объекта недвижимости можно узнать в БРТИ (в настоящее время эта организация называется агентство по государственной регистрации и земельному кадастру).
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Кулагин Дмитрий, доброе утро!
Скажите, пожалуйста, а где и у кого можно узнать рыночную стоимость сносимого дома и предоставляемой, взамен его, квартиры? В каких-то документах должны же фигурировать эти цифры?
И, насколько я понимаю, этими деньгами (разницей между сносимым домом и предоставляемым взамен жильем), собственник не обязан делиться с остальными членами семьи и востребовать их не представляется возможным?
Наш собственник немного "мутит воду", но что именно, не можем пока понять.
Заранее премного Вам благодарны за оказанное внимание и ответ.
Добрый день, Маргарита!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Во многом Вы правы. Представитель застройщика будет общаться только с собственником. Варианты жилья будут предлагаться именно ему. Собственник будет писать заявление о том, что он согласен или не согласен с предлагаемыми вариантами жилья. Конечно, члены семьи могут участвовать в этой процедуре и смотреть предлагаемые варианты. Вместе с тем, представитель застройщика не будет у каждого члена семьи интересоваться: "А Вы тоже не против ...".
Это касается случая, когда собственник намерен получить от застройщика другое жилье. Если же собственник желает получить денежную компенсацию, то она возможна только при соблюдении следующих условий:
1) Совершеннолетние члены семьи собственника должны быть согласны на получение денежной компенсации (ведь она будет перечислена на счет собственника).
2) Собственник должен будет самостоятельно обеспечить членов своей семьи жильем. Компенсация будет перечислена только тогда (из практики), когда сам собственник и члены его семьи перерегистрируются (пропишутся) в другое жилое помещение.
Что может утаить собственник. Рассмотрим пример.
Рыночная стоимость сносимого дома - 100 000 долларов США. Застройщик предоставляет собственнику (сносимого дома) квартиру, которая полностью его устраивает, а ее метраж соответствует требованиям статьи 158 Жилищного кодекса Республики Беларусь и Указу 58 Президента Республики Беларусь от 02.02.2009. Вместе с тем, рыночная стоимость квартиры (от застройщика) составляет 90 000 долларов США. Это значит, что собственник должен получить от застройщика денежную компенсацию в размере разницы между рыночной стоимостью сносимого дома и предоставляемой квартиры. Эту компенсацию собственник получит на свой счет. Соответственно, собственник может и не уведомлять никого о данной процедуре.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.