снос частного дома
05.05.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации. По решению исполкома дом идет под снос в связи с изъятием земельного участка, общая площадь оставляет 74м2, два собственника. В 1/2 доли проживают и зарегистрированы два человека: пенсионер 80 лет и его жена инвалид 1 группы (парализована после инсульта). Есть ли какие- то льготы при предоставлении им жилья? Спасибо.
Комментарии (2)
Доброе утро, Дмитрий! Спасибо за Ваши разъяснения.
Хотела пояснить.
Собственником 1/2 доли является мой отец пенсионер (80 лет ), зарегистрированы он и мать (инвалид 1 группы).
Второй собственник 1/2 доли умер 8 лет назад и в наследство никто не вступал. Постановлением суда будет вынесено решение о выморачивании в пользу местного исполнительного комитета 1/2 доли умершего.
Напомню, общая площадь дома 74м2.
В таком случае, на какую площадь могут рассчитывать мои родители собственники ½ при выделении им квартиры? В местный УКС при подаче заявления я предоставила все справки по поводу инвалидности моей матери. Будет ли это учитываться при выделении жилплощади.
Заранее благодарна.
Добрый день, Виктория!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик" с вопросом!
Будем рады Вам ответить.
Вопросы предоставления другого жилья в случае изъятия земельного участка государством регламентируются Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 (далее - Указ).
В соответствии с Указом применительно для Вашей ситуации выходит, что застройщик обязан собственникам сносимого дома выделить квартиру типовых потребительских качеств, которая должна соответствовать следующим условиям:
1) она не должна быть меньше чем сносимое жилье, т.е. не меньше чем 74 кв.м.
2) на каждого собственника и члена их семьи должно приходиться не менее 15 кв.м. общей площади.
К сожалению из вопроса не совсем понятна ситуация с собственниками (пенсионер и его супруга являются собственниками или собственники другие лица, а пенсионер с супругой просто имеют регистрацию в сносимом доме). Данные тонкости очень важны.
Пункт 13 Указа предусматривает следующее положение:
"Гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на дополнительную площадь сверх установленной минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, предоставляется дополнительная площадь в виде жилой комнаты или в размере 15 кв. метров общей площади".
Согласно ст. 106 Жилищного кодекса Республики Беларусь и п. 1.5 Указа Президента Республики Беларусь № 13 от 06.01.2012 , граждане, имеющие заболевания, входящие в специальный перечень, имеют право на дополнительную площадь жилого помещения в размере 15 метров квадратных. Данная площадь должна быть добавлена дополнительно к минимальной площади предоставляемого жилого помещения, если гражданин получает квартиру социального пользования или, в случае, когда гражданин строит квартиру за собственные средства, то банк льготно прокредитует дополнительно к основной площади ещё 15 квадратных метров. При сносе в Вашей ситуации именно собственники (и члены их семей) получают жилье от застройщика. Это жилье не относится к категории социального (государственного), оно передается в частную собственность. По этой причине, на наш взгляд ст. 106 ЖК и Указ Президента Республики Беларусь № 13 применяться не могут.
Вместе с тем, порекомендуем Вам направить письменное обращение на имя главы администрации района, в котором Вы проживаете. К обращению следует приобщить справку о состоянии здоровья и копию свидетельства о рождении. В обращении необходимо высказать свои пожелания относительно жилья, которое Вы хотите получить от застройщика в связи с имеющими обстоятельствами (преклонный возраст и наличие инвалидности). Уверены, что такой шаг не помешает.
Желаем благополучно разобраться с жилищным вопросом.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Поскольку количество зарегистрированных лиц