Снос частного дома
03.03.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Володя
Добрый день. Пришло извещение от "Белгипрозем" об изъятии земли для нужд государства. Имеется частный дом 65 м2 и зарегистрированный навес (гараж) 30м2. В доме проживает дин единственный собственник его жена, один младший сын (14 лет) и старший (26) со совей женой и годовалым ребенком. Получается проживает 6 человек. На что мы можем рассчитывать от УКС "Мингорисполкома"?
Комментарии (2)
Спасибо за ответ.
Добрый день, Владимир!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Сформулируем исходные условия:
1. В частной собственности имеется дом.
2. Собственником дома является один человек.
3. Общая площадь жилья, согласно технического паспорта составляет 65 кв.м.
4. В квартире прописано (зарегистрировано) 6 человек.
5. Земельный участок, на котором располагается дом, изымается государством в своих интересах.
6. Собственник сносимого жилья имеет желание получить от застройщика другое жилье (квартиру типовых потребительских качеств).
Если все перечисленные условия верны, то застройщик должен будет предоставить жилье следующей площади:
15*6=90 кв.м., где 15 - норма по метражу на одного человека; 6 - количество собственников в сумме с количеством прописанных (зарегистрированных) членов семьи.
В данной ситуации есть один нюанс. Так, на невестку (жену старшего сына) будет выделено 15 кв.м. только при соблюдении следующих условий:
- она фактически должна проживать в доме;
- она должна участвовать в расходах, связанных с содержанием дома (иными словами вести общее хозяйство с собственником);
- она должна быть (посредством оформления соглашения у нотариуса) быть признана членом семьи собственника.
Застройщик за нежилые помещения (навес и т.п.) выплатит денежную компенсацию.
У застройщика имеется обязанность выделить квадратные метры, но нет обязанности выделять несколько квартир. По этой причине, если у застройщика будет одна квартира, площадь которой составляет 90 кв.м., то он именно одну квартиру и выделит.
Эта квартира будет (так же как и снесенный дом) принадлежать тому же собственнику.
В некоторых случаях можно предпринять действия, после которых у Вас появится право на жилье большей площади. Но это уже индивидуальная консультация, которая может быть проведена только в агентстве недвижимости, после изучения таких документов как:
- лицевой счет;
- технический паспорт;
- информация "Белгипрозема", которая поступила в Ваш адрес;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (документы на дом).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.